【广告策划-PPT】林澜艺墅样板区景观施工图阶段汇总.pptVIP

林澜艺墅样板区景观设计概念 一、门区硬景 二、中心绿地硬景 三、会所中庭硬景 四、会所后庭 五、环路硬景 六、组团间硬景 七、私家花园硬景 八、灯光及灯具选型 一、门区硬景 1、门区铺装 　①车行入口 　②会所入口 　③人行铺装 2、大门 　 ①岗亭 　 ②铁艺 ③置石 ３、水景 　 ①会所门前水景 　 ②入口人行水景 ４、围墙 1、门区铺装 1、门区铺装②会所入口 1、门区铺装③人行铺装 2、大门①岗亭 2、大门②铁艺 2、大门③置石 ３、水景①会所门前水景 3、②入口人行水景 ４、围墙（一） ４、围墙（二） 二、中心绿地硬景 　1、铺装 2、水景 3、中心广场 　 　 　　 1、铺装 ２、水景 3、中心广场 三、会所中庭硬景 １、铺装 　①台地下铺装 　②台地上铺装 　③室外楼梯铺装 ２、台阶栏杆及花槽 ３、花架 4、水景 １、铺装①台地下铺装 １、铺装②台地上铺装 １、铺装③室外楼梯铺装 ２、台阶栏杆及花槽 四、会所后庭 五、环路硬景 １、挡墙 2、边单元旁室外楼梯 １、挡墙 2、边单元室外楼梯 六、组团间硬景 １、组团道路铺装 ２、相邻边单元分户挡墙 3、组团尽端挡墙 ４ 、组团间小院门 ５ 、组团间小品 6 、信报箱、垃圾桶、门牌（标识设计） 1、组团道路铺装 ２、相邻边单元分户挡墙 3、组团尽端挡墙 ４ 、组团间小院门 ５ 、组团间小品（一） 6 、信报箱、垃圾桶、门牌（标识设计） 七、私家花园硬景 １、样板间小院 　①铺装 　②水景 　③装饰小品 　④相邻户私家花园的分隔墙 ２、交房标准小院 　①铺装 １、样板间小院①铺装 １、样板间小院②水景 １、样板间小院③装饰小品 １、样板间小院　④相邻户私家花园的分隔墙 ２、交房标准小院①铺装 八、灯光及灯具选型 1、灯光布线 2、灯具选型 1、灯光布线 2、灯具选型 施工图版经济指标 竹源民居楼盘推广方案 目录 第一章 策划推广目的………………………………………………………………………3 第二章 市场综合分析………………………………………………………………………4 一、 从东圃版块分析看市场 ……………………………………………………4 二、从对手差异分析寻突围………………………………………………………6 三、 从“竹源”民居项目分析看问题 …………………………………………9 第三章 总体推广思路………………………………………………………………………13 一、推广定位………………………………………………………………………14 二、推广策略………………………………………………………………………16 三、推广时间计划 …………………………………………………………20 第四章 关于楼盘规划建议……………………………………………………………… 第五章 合作内容及收费 …………………………………………………………………21 第一章 策划推广目的 提高楼盘市场竞争力，快速销售一期工程及整体项目楼盘。 第二章 市场分析 一、从东圃版块分析看市场 楼盘布局：三多二无 轻南重北 三多 多开发——已有合生创展、富力、美林基业、中海集团、珠江实业、远洋等10多家公 司进驻。在建、即建项目达20多个。 多元化——高（小高）层、低层、大盘、小盘、中盘分布人气旺盛区。 多同价——基本上为3000-5000元/平方米。幅度不大。 二无：无豪宅，无别墅。 轻南重北：东南方无楼盘，重心偏向东北集中。 消费形式：流坐并上 同地消化 流庄——以白领、小个体户为代表。主购小三房二厅、二房二厅、一房一厅。 坐庄——以当地新生代、新老移民为代表。以三房二厅为主。 同地消化——在购买形态上，人群相对集中，多以租、住在沿工作线当地新移民、白领、新生代为主。 需求动机：四轮齐转 各有所需 多为置家、改善条件、换种生活方式，投资。投资消费者占少部分。 述评：四种态势明显 1、经济力量决定购房需求。楼盘的“三多二无”现象，可以看出当前东圃购买力并不特别强大，所盯住的多是同一价位目标消费主体。 2、“东移”速度与市场需求成正比。在前期房产公司开发下，目标消费资源逐步搜刮，“东移”决策的启动，将引进新鲜血液，造就另一个市场。但启动期间，必将有个资源渐稀、甚至“断流”过程。这些直接左右开发商的营销决策。 3、2002同台大战在