【广告策划-PPT】雪野别墅宣传推广策划案.pptVIP

雪野别墅宣传推广策划案 目录 Contents PART 1 前言 PART 2 项目分析 客户群分析 PART 3 推广定位 推广计划 推广执行 前 言  诚然，许多城市已经踏上了城市经营的探索之路，可谓成果丰硕。只是今天，我们该以一个怎样的城市品位，从居住观、居住理念、居住环境乃至居住空间等等一系列问题做为命题，站在一个更高的角度来提升城市人的生活与居住层次呢？ 这是一个值得深思熟虑的问题。 目前，在各地房地产蓬勃发展的阶段，随着各种形态住宅工程的启动，房地产市场正逐步走向成熟和万善。发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰。引导市场、引导消费者、刺激消费者是关键。 因此，富有独特个性和充满激情的整合推广与营销方案，相信将有助于本案顺利实现销售计划，并为树立该案品牌形象打下坚实基础，以鲜明的气质形象成为市场的引领者。 □ 项目分析 消费群特点 他们是被称为豪族、名流，绝对成功的人群，他们有一个共同点就是：财富。 他们想买一生中最满意的房子，但并不急，钱不是问题，他们需要一座住所能代表他们自己。所以他们一直在比较。 他们利用自己占据的土地的价值，房产的价值来宣告他们自身的价值。 他们率先从日用型消费过渡到享受型消费，追求品位是他们的消费观。 由于该案的特性使然，其价值优势十分明显。因此，客户的接受度及购买力存在较大的空间，且项目自身素质较高，环境幽雅宜人，价值很容易得到体现。 根据本案所在区位的现状及项目自身的特点（在“项目分析”中已经做了详细分析），我们将紧密依靠媒体传播力量，为项目进行有效“造势”，在控制宣传费用的前提下，采用有针对性的宣传策略，选择适合的广告投放方式，加大项目的宣传力度，将项目的定位、优势、独特性借助广告力量广泛传播出去，在一定时间内制造社会影响力、事件关注点、社会话题和对项目的期待性，为项目的销售计划及最终运营积累客户群体。 整合营销/媒体权威/线下活动/精准营销 1、为了更好的发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应该对不 同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短，以 优补拙。 2、因为房地产的“不动产”特质，他的常用广告媒体为户外媒体、印刷媒体和报刊。 □ 户外媒体：因为位置固定，比较偏重楼盘周围的区域性客源。以主要销售节点 造势。 □ 印刷媒体：可以定向派发，针对性和灵活性较强。是客户深入了解产品的有效 平台。 □ 报刊媒体：覆盖面广，客源层多。可进行软文与硬广相结合的投放途径。 主流报媒 《大众日报》 □《大众日报》创刊于1939年1月1日，是山东省最具权威性、指导性的大型综合性日报， 也是中共山东省委机关报。 □《大众日报》以打造山东最权威的经济大报为目标，凸显报纸个性，构建信息超市，满 足广大读者多层次阅读需求。强化权威性、独特性、综合性、开放性。 □《大众日报》现为对开八版，日发行量65万份，在全国省级党报中居第2位。覆盖整个山 东省党政机关、事业单位、大专院校、厂矿院校、厂矿企业、城镇乡村以及全国各省市 地区。 □ 《大众日报》受众群体所具备的权威性、引领性是其他都市类报刊无法比拟的。 媒体优势 《大众日报》样刊 网络媒体、1：大众网 大众网部分截图 大众网优势 1、媒体性价比高，适合长期投放。 作为山东省第一重点新闻网、山东第一新闻门户网，相比于其他传统媒体和同量级媒体，大众网拥有相当高的性价比优势，是项目做较长投放的最佳媒体之选。 2、权威媒体，权威发布 山东第一新闻门户网站和外宣网站，是政府公报、政务新闻的第一网络发布渠道。 3、庞大流量，海量点击。 大众网1100万PV浏览量精准受众，火热论坛全国省17地市论坛+各行业论坛综合资源，全省独家大众网拥有独特的新闻资源，集财经、房产、汽车、教育、客户等资源丰富。 4、官方网站，读者高端。 大众网独特的官方新闻网站背景，其主力读者群为政府官员、企事业高管、公务人员等高级知识分子。 5、大众报业十一报四刊紧密报网互动 大众日报、齐鲁晚报、生活日报、鲁中晨报、半岛都市报等最大的公众新闻信息网站 网络媒体2：EDM营销 数据库EDM营销 拥有目前中国大陆地区专业的数据库EDM营销平台。与政府机构、行政部门、中邮集团及《财富》、《金融时报》、《世界经理人》、态度8调查网、中国调