中信新城9-12月策略执行提案.pptVIP

网络 投放媒体：长沙搜房网、新浪地产 投放时间：11月——12月初 渠道 与上阶段投放相同 秋交会 时间：10月底 物料配合：展版、海报 形象+产品全面展示，为新品开盘蓄客。 活动1 cooperMINI试驾 时间：开盘当天 媒体配合：短信 Cooper mini 试驾会 目的：聚引人气，制造开盘热烈气氛。 时间：11月15号 现场：与cooper 迷你品牌联动，开盘当天举行试驾活动，吸引人气 制造开盘热烈气氛。 活动2 圣诞节老带新活动 时间：12.24 配合物料：海报、背景板 璀璨浪漫中信新城圣诞嘉年华 目的：聚引人气，制造热烈气氛。 时间：12月24号 现场：有大型的许愿圣诞树，并针对情侣、家庭组织相关的互动型游戏，在现场浪漫热烈的氛围下，提升现场的人气，答谢业主。 线下的小型公关活动也是浦上项目推广的不可或缺的部分，建议在现场多做针对性的小型活动，每期可邀请不同行业的客户进行参与。 参考活动： 1、经典咖啡体验 2、理财论坛 3、旗袍展 4、老电影回放 5、黑白艺术照片展 国际街区包装及建议 阶段形象+销售信息+产品解读 短信 投放媒体：移动平台 投放时间：每周4、5 渠道 投放时间：9月底 配合物料：海报 电梯 投放场所：写字楼 投放时间：9月中—10月20 物料 派发海报 到位时间：9月底 活动1 苏宁国美品牌联动 时间：十一期间 物料配合：海报、易拉宝 时间：10.1黄金周期间 地点：苏宁或国美及可利用的场地 目的：有效截留客户，扩大知名度，初步传达项目形象。 思路：最大化发挥展场作用，充分利用黄金周的旺盛人 流传播项目，最有效的扩大知名度，促进小户型销售。 原则：与消费者息息相关的，良好传播项目的， 容易形成口碑的。 活动形式： ?联动苏宁或国美：中信新城之十·一黄金周购物节 形式：冠名苏宁针对黄金周所做的促销活动， 参与组织宣传和包装。 效益: A 冠名：各种宣传条幅、礼券、礼品等包装的 冠名。 B 与展场互动：现场抽奖或领取中信新城送出 的礼品。 C 去化城市广场小户型，为下阶段开盘新品蓄 客预埋管线。 ?品牌联动促销：中信新城·十一黄金周品牌联动嘉年华 形式：与品牌商家联动组织一次购物嘉年华或晚会。 效益：A 主舞台的形象昭示 B 穿插对项目的介绍 C 现场使用的抽奖券由项目包装和冠名 D 活动现场项目形象展架的摆放 活动2 中秋业主答谢晚宴 时间：中秋节 中秋业主答谢晚宴 目的：答谢业主削减业主不满情绪 时间：10月2日 现场：以冷餐会的形式举行，中间穿插节目表演，赠送月饼。 第二阶段10月20—12月 长沙区域户外 投放时间：10月20日—12月 株洲湘潭户外 投放时间：11月—12月 报纸 投放时间：11月15日 短信 投放媒体：移动平台 投放时间：每周4、5 part2.国际街区如何推广？ 国际街区是什么？ 地处长株潭三市融城核心 依托225万㎡复合型城市综合体 400米街区 时尚简洁外立面 10万㎡主题休闲广场 1.7万㎡建筑面积 相连12万㎡顶级购物中心 呼应13万㎡中央公园 1、4号线地铁与长株潭城际铁路汇聚 融城首席 生态街区 属定 区域占位 独特性 谁来买？ 开发商 投资客 经营户 人气取决于此 销售 出租 经营 消费者 对商业项目环节的思考： 开发商 投资客 经营户 利润取决于此 消费者 投资 租赁 消费 传播的对象是群体，吸引的是投资客 作为职业买手他们注重的是投资利益回报。 但是产品规划尚未完全确定 投资利益的支持点尚未理性化 因此感性诉求更要靠“势” 项目人气很低 广告语 赢者领地 智者未来 备选广告语 控股大长沙 part3.如何执行？ 媒体策略 线上覆盖节点前后，迅速引起目标客群关注。 线下多渠道立体渗透，以悬疑的形式与线上 形成呼应，并做产品价值说服。 几个媒体及渠道建议 户外：增加一块侯家塘广告位 报纸：《潇湘晨报》 网络：长沙搜房网、新浪地产 杂志：《长沙楼市》 渠道：院线贴片、ktv等休闲娱乐场所陈列 传播原则 线上原则：深化刷新中信新城形象，产品信息与中信新城 形象是并进的，不可割裂，这是由主力目标客 群的需求与欲望决定的。 线上工具：户外、报纸、电视、电台、网络、杂志 线下原则：以“居住中心”为核心点诉求产品价值和居住 价值，做价值说服。 线下工具：物料、渠道、短信、活动 中信新城9-12月推广传播