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东胜办公楼改造施工方案 施工单位： 编制日期： 2012年2月20日 一、工程概况 本工程是东胜公司金家油田采油一队办公楼改造，共四层，建筑面积1805平米。 改造项目：1、更换内实木门，主入口更换肯德基门，其他为钢防盗门，室外楼梯处更换乙级防火门；2、更换塑料窗；3、内墙和天棚均刮腻子、刷乳胶漆；4走廊天棚石膏板吊顶、会议室天棚微孔铝板吊顶；5、一至二层铺木地板、三、四层铺复合木地板；6卫生间瓷砖墙裙，以上刷乳胶漆，铝合金扣板吊顶；7、屋面新做保温层、双层SBS防水层；8、外墙刷蓝灰色外墙漆、分格；9、更换机刨板台阶、平台更换樱花红火烧板；10、东楼梯更换不锈钢栏杆扶手；11、西楼梯拆除后，更换钢楼梯。 二、施工准备 1、首先把施工材料和机械进场准备好，达到施工的条件。施工人员进场后，首先进行安全教育，就有关拆除及改造方面的安全注意事项，向员工进行安全施工技术交底。以后每天早晨召开班前会，根据当天施工的分项工程，分别向员工进行本分项工程的安全施工技术交底。 三、施工程序 拆除顺序：先上后下，先内后外。 改造顺序：先上后下，先内后外。先装饰，后装修。 四、主要分项工程施工方法 1、拆除工程 1）拆除会议室天棚时，不能整体塌下，要利用移动脚手架，从门口向里拆，要先拆面层，后拆龙骨。拆下的木方、木板要有专人及时运走，免得钉子扎脚。 2）拆除瓷砖墙面时，员工要带防护镜。要从上而下，分皮进行拆除，员工施工距离不小于2米，避免蹦起残渣伤人。很坚固的瓷砖要借助电动冲击钻拆除，但不能钻伤墙体。 3）拆除瓷砖楼面时，配合冲击钻，不能钻伤楼板、垫层。 4）拆除铝合金窗时，先用卸窗扇，再拆窗框，拆最后固定点时要用绳子栓好，避免窗框意外掉下。 5）其他分项工程的拆除，根据现场实际情况，以安全为主，进行拆除。 6）拆除的垃圾要及时运走，不能从窗户扔下。要用滑轮或升降机运下，集中运走。 2、安装门、窗 （ 1 ）对进场的窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。 2 ）安装工作应的室内粉刷和室外粉刷等作业完毕后进行。 3 ）窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。 4 ）首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。 5）按照设计开启方向及弹线位置（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续间距小于或等于 500mm ，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。 6） 小五金安装：小五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。 （7）推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为 1-2 公，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。 （8）密封胶的施工，清除被粘物表面的油污，铁锈,并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过 1mm 。 9）粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。 ２）各种材料全部配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。 （３）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。 （４）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 （５）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。 （６）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。相接大龙骨、装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡固件、钉固靠边龙骨。 （７）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。 （８）安装罩面板按照石膏板及建筑构造通用图集节点要求安放，石膏板面层，刮腻子二遍、刷乳胶漆三遍。 其他微孔铝板和铝合金扣板面层吊顶同上。 （９）质量标准： ①轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 ②轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须正确，连接牢固，无松动。 ③罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。安装必须牢固。 4