德思勤精品-2006年南京总部基地营销策划报告.pdfVIP

南京·总部基地营销策划报告 For innovative solutions to complex problems 深圳德思勤置业 2006.10 汇报提纲 第一章 宏观市场分析 第二章 写字楼市场解析 第三章 低密度写字楼研究 第四章 项目全面透析 第五章 项目整体定位 第六章 物业发展建议 第七章 营销推广策略 第八章 报告回顾 第九章 当前需要解决的问题 第一章 宏观市场分析 ●关注长三角 ●扫描南京城 ●聚焦江宁区 ●宏观市场总结 全中国看长三角,长三角看大南京,大南京看新江宁 一、关注长三角 中国领航者，世界发动机 “长江三角洲”经济圈主要由上海、南 京、苏州等16座城市组成,土地面积 环渤海经济圈 约占全国的1%，人口占全国的5.8%， 创造了全国国内生产总值的18.5%， 长三角经济圈 贡献了全国财政收入的22%和全国出 口总额的28.4%。 珠三角经济圈 中国三大经济圈 一、关注长三角 高科技—新知识产业聚集区 区域是中国最大的综合性工业区，尤其以微电子、光纤通 讯、生物工程、海洋工程、新材料等为代表的高新技术产 业更为突出。近年来，电子信息制造业的增幅始终保持在 30％以上。投资高科技产业的台商，也主要向长三角经济 圈转移和集中。 区域一体化提速 长三角区域通关改革通过信息联网、数据共享、联网监 管、区域联动，实现长三角地区上海、南京、杭州、宁波 等四个关区的通关作业一体化，消除因行政区划和关区设 置而造成的物流障碍，。 二、扫描南京城 南京在长三角位置图 南京行政地图 南京位于富饶的长三角，是区域内的两 南京是中国重要的综合性工业生产基 个副中心城市之一,交通便捷，地理位置 地，经济实力雄厚，GDP增长迅速，房地 优越，历史文化底蕴深厚。 产处于快速增长期。 二、扫描南京城 GDP及人均GDP：