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XXXX项目 景观设计任务书 编制单位：XXXXXXXXXXX地产集团 二零一一年二月 正文部分 项目概况 设计依据及基础资料 景观设计要求 景观设计工作内容及目标 景观各阶段设计成果要求 景观各阶段设计成果及数量 景观造价控制 景观设计范围及时间进度安排 合作方式 附件部分 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 一、项目概况 用地概况及分析 用地位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。地块总用地面积248123.34平方米。 用地现状 用地概述： 用地现状的地形地貌：场地平整。 绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、。 气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、照充足降水丰沛四季分明。年平均气温1。冬季1月最冷，月平均气温3.；夏季7月最热，月平均气温27.8。年日照时间2000小时全年无霜期230天，日平均气温10 ℃以上的共计233天。％雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％冬季占13.0％，约有70％的降雨量集中在4～9月降雨强度多以中小雨为主。5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期春季始于3月； 夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽， 时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭。 噪音：地块南北和西面暂无建筑，区域内无噪音源；地块的噪音源主要是东侧道路所带来的交通噪音。 1.1.3交通状况 东侧道路：世纪大道（双向6车道，限速80KM/小时）；北侧道路：规划纬二路（,双向4车道，路宽28米，限速40KM/小时），目前正在实施，道路向西尽端为12米宽步行景观桥跨新塘河连接XX江堤；西侧为新塘河道，河道西侧为XX江堤，江堤与地块目前地貌落差近4米；南侧为新塘河道，河对面为规划中纬三路（路宽18米）。 项目概况 项目与用地：项目规划成东西两个区块，由24-32层100米全高层住宅组成，外墙全石材干挂，两个区块分别设置独立会所、游泳池等配套设施，容积率2.2。建筑密度为15.1%，绿化率为30.2%，地块东南角设置2500平方米幼儿园。 项目定位：地块规划布局呈东西、南北轴线对称布置，四季大道上设有小区主形象入口，整体定位面向长三角国际化高档江景品质住宅小区。 二、设计依据及基础资料 设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）一 城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97 《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002 景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（东西向延伸）的主景观带，纬二道路为尽端路。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家（庭院）的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。 入口及会所样板区景观设计 要求社区入口形象的设计，应体现别墅区的尊贵感。小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一——采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。 样板区景观设计是将销中心的外部环境，包括销设计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格。利用地形划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求形成多层面的空间形式如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成水景等等。建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。￥250.00元/㎡ 外围代征绿化带景观：￥180.00元/㎡ 新塘河南岸景观：￥150.00元/㎡ 新塘河西岸景观：￥250.00元/㎡ 样板区景观：￥550.00元/㎡ 小区公共景观：400元/㎡ 私家花园景观:320元/㎡ 八、景观设计范围及时间进度安排 本项目总用地面积约196,54