新开铺书院路汽配城项目地块发展思路案2.pptVIP

区域环境分析结论 我们如何挖掘机会 我们如何挖掘机会 三湘汽配市场分析 参照长沙各汽配城商铺租售价格，综合本项目的优势特征及品牌力度，建议项目一层的租赁均价具体如下： 一区和五区：价格为7560元/平米/月，出租15年经营权。 二区：5040元/平米，出租15年经营权。 三区： 6720 元/平米，出租15年经营权。 四区： 6720元/平米，出租15年经营权。 六区： 3360元/平米，出租15年经营权。 公司核心团队简介 毕业于北京广播学院（中国传媒大学），八年北京房产从业经验。03年就职北京庞博国际，担任营销策划工作；06年就职北京方恒置业，担任营销策划部长；09年回长，丰富的策划-营销-推广整合经验，多服务于国内一线品牌开发商。 代表作品： 北京：东恒时代、方恒国际中心、荣尊堡、日坛国际广场、优山美地、麦卡伦地、东方普罗旺斯、东山墅、红螺湖别墅、风图腾、名都家苑、中国红街等； 长沙：万科城、卓越蔚蓝海岸、怡海星城、夏威夷碧水春城、景秀江山……. 长沙嘉地置业有限公司简介 第一部分：公司基本概况 长沙鼎嘉企业策划有限公司是一家熟悉长沙本土房地产市场的实战型中介代理机构，公司成立于2001年，是一家具有10年历史和广泛知名度的品牌中介代理公司。 随着公司发展壮大，2007年新注册成立了“长沙嘉地置业策划有限公司”，鼎嘉企划与嘉地置业同属一个公司旗下的两个品牌，实行“两个品牌、一套人马、一个法人、同址办公”的运作模式，在嘉地置业成立后，公司进行了业务范围及业务侧重点的调整，嘉地置业以销售代理为主业，鼎嘉企划则以全程策划及整合推广为业务范围，能为开发商提供集全程策划、销售代理、整合推广、媒体代理于一体的一条龙服务体系。 公司下设行政部、策划部、设计部、营销部、业务拓展部、市场调研部六个部门，拥有专业地产策划师8名，注册地产经纪人15人，公司员工60余人。 第二部分：公司优势介绍 公司由具有二十年实践经验的领导者和拥有专业策划能力与丰富实战经验的团队组成，同时还整合了各种社会资源，最大限度地保障开发商项目达到理想的开发实施效果与社会经济效益，公司的主要特色及优势为： 1、熟悉本土市场：公司自2001年成立以来，迄今已有10年历史，见证了长沙房地产市场成长和发展，是一家与长沙房地产市场共同成长的本土企业，有别于其他外来中介公司，我们更熟悉本土，我们对长沙房地产行业的理解更为透彻和深刻。 2、注重实战营销：我们将实战营销视做公司发展和立足的根本，通过不懈努力，我们确保了所有运营项目的圆满成功，迄今为止，我们没有一个失败的案例，科学严谨、注重实战的营销风格为合作伙伴创造了较好的社会效益和经济效益，得到了合作伙伴的广泛认可。 3、追求不断创新：不断超越和不断创新是我们工作的第一要义，也是我们克敌制胜的法宝，我们从不停止对创意最高境界的追求，我们敢于超越自我、超越对手，我们专注客户的期望和寄托，以不断创新做好客户托付的每一件事。 4、团队战斗力强：经过多年发展，一个涵盖销售-策划-推广全程服务体系、朝气 蓬勃、积极向上并具有丰富实战操盘经验的精锐团队已经形成，不同于其他公司， 我们所有的中、高层管理人员都是公司共同成长、具有多年从业经验的中坚力量， 具有驾驭全局的超强战斗力。 5、人脉关系广泛：经过10年积累，我们储备了丰富的人脉资源，在房地产行业相 关的各政府部门我们均拥有较为广泛的社会关系，能为合作伙伴提供工作之外的增 值服务，从整合社会资源层面为项目保驾护航。 6、媒体资源众多：我们与湖南各主流媒体建立持续稳定的合作关系，能够以最小 的投入得到媒体最大限度的支持，能够少花钱、不花钱邀请媒体为项目造势宣传， 此外我司旗下的行业性专业门户网站“湖南房地产顾问网”亦能为项目宣传推广服务， 另外，我司自有的户外广告资源也能以优惠的价格降低开发商的广告费用投入、在 多、快、好、省的基础上助项目发展一臂之力。 公司主要业绩介绍 【2001～2006年历史业绩】 ※ 位于神龙大酒店对面的长沙兴威房地产公司开发的高档商住楼“兴威·名城” 的全程营销策划及销售代理； ※ 位于雨花亭的长沙兴威房地产公司开发的高档商住楼“鑫宇翠庭”的全程营 销策划及销售代理； ※ 位于东二环线的长沙雨花区城建开发公司开发的“锦泰家园”全程营销策划 及销售代理； ※ 位于杨家山立交桥东北角的天心实业公司开发的“天心丽城”项目的全程策 划和营销顾问； ※ 由长沙中江置业有限公司开发的“财富时代”项目的全程策划、销售代理； ※ 由长沙长盛房地产开发公司开发，位于长沙交通学院对面的高档小区“湘银嘉 园”的全程策划和整合推广； ※ 位于南郊公园对面的“翡翠林居”项目的全程策划和营销顾问