- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
XXXX房产公司
新建XX名苑小区建设项目
可行性研究报告
(代项目建议书)
XX省纺织设计院
二Ο一一年九月
目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目概况 1
1.2 建设单位基本情况 2
1.3 项目可行性研究报告研究范围 2
第二章 市场分析与定位 5
2.1 市场投资环境 5
2.2 市场供给分析 9
第三章 项目建设条件 13
3.1 项目区位置 13
3.2 项目建设条件 13
3.3 施工条件 17
第四章 项目实施方案 18
4.1 设计原则 18
4.2建设项目的定位 18
4.3 市场推广、销售方案 22
第五章 节能专篇 25
5.1 合理用能标准和节能设计规范 25
5.2 项目使用能源选用原则 25
5.3 项目节能措施及效果分析 26
第六章 环境保护 28
6.1 建设地点环境现状 28
6.2 环境评价主要依据 28
6.3 污染因素分析 28
6.4 污染防护措施 29
6.5 小结 31
第七章 劳动、安全及消防 32
7.1 安全卫生方针和原则 32
7.2 安全卫生目标 32
7.3 安全、卫生设施 32
7.4 消防设计 33
第八章 项目组织管理 35
8.1组织机构 35
8.2 工程建设管理 42
第九章 招标方案 45
9.1 招标方案编制依据 45
9.2 招标范围 45
9.3 招标方式 45
9.4 招标组织形式 45
9.5 投标、开标、评标和中标程序 49
9.6 废标 51
第十章 项目实施进度计划 52
10.1 建设工期 52
10.2 进度安排 52
第十一章 投资估算及资金筹措 54
11.1 投资估算 54
第十二章 财务评价 58
12.1 编制依据 58
12.2 成本分析 58
12.3 盈利能力分析 59
第十三章 社会评价 60
13.1 社会影响分析 60
13.2 社会评价结论 60
第十四章 风险分析 61
14.1 项目主要风险因素分析 61
14.2 保障措施 61
第十五章 研究结论及建议 64
15.1 结论 64
15.2建议 64
附图:
1、拟建项目总平面图
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称1.1.2 项目1.1.3 项目1.1.4 项目1.1.5 项目阿瓦提XX名苑小区计划分三期完成,项目计划总建筑面积20万平方米,主要包括酒店、高层商住楼及多层商业区。总投资3亿元,计划分三期完成,其中一期工程投资5000万元,二期工程投资1.5亿元,三期工程投资1亿元。1.2 建设单位1.3 项目可行性研究报告研究范围
1..1 编制依据
(1)国家发改委《产业结构调整指导目录》2005年
(2)《地市房地产开发管理暂行办法》
(3)《城市房地产开发经营管理条例》
(4)《中华人民共和国城市房地产管理法》
(5)《中华人民共和国城市规划法》
(6)《中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》
(8)《中华人民共和国特权法》
(9)《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
(10)《房地产项目经济评价方法》
(11)《阿瓦提县国民经济和社会发展2015年远景目标》
(12)《XX地区2010年统计年鉴》
(13)项目建设单位提供的项目相关资料
(14)关于编制《XX名苑小区建设项目可行性研究报告(代项目建议书)》的技术服务委托书
1.3.2 研究范围
根据国家对项目可行性研究的内容和深度要求,并结合有关规定,重点研究以下内容:
分析研究项目的、项目建设
3、确定项目的建设
主要经济指标
序号 指标名称 单位 数量 序号 指标名称 单位 数量 1 建设内容与规模 1.1 总用地面积 平方米 58258.88 1.5 绿地率 % 36.04 1.2 总建筑面积 平方米 185201.515 1.6 居住总套数 套 1396 1.3 建筑密度 % 34.95 1.7 居住总人数 人 4467 1.4 容积率 3.179 1.8 停车位 位 235
第二章
2.1 市场投资环境
2.1.1 国家政治形势及有关政策
国务院推出八条房地产市场调控措施(“新国八条”) 要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍,省会居民暂停购买第三套房。
2011年内连续三次上调存贷款基准利率,连续五次上调金融机构存款准备金率。
发改委发布《商品房销售明码标价规定》商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
这一切政策目的是为了抑制房价的过快增长,保
您可能关注的文档
- 某县有色金属再生有限公司年综合利用5000吨稀土废料生产线建设项目环境影响分析评价评估报告书(130页word版本下载).doc
- 某县中心敬老院建设项目立项建设可行性分析报告.doc
- 某宣纸集团中水污泥焚烧项目立项建设可行性分析报告.doc
- 某学院楼建设项目立项建设可行性分析报告.doc
- 某循环经济工程—固体废物利用某项目立项建设可行性分析报告.doc
- 某医院急诊病房综合楼项目立项建设可行性分析报告(p102页优秀可行性分析报告由专业设计说明书院设计说明书).doc
- 某医院建设项目立项建设可行性分析报告.doc
- 某有机牧场建设项目环境影响分析评价评估报告书.doc
- 某造纸厂污水深度处理及资源化利用工程项目立项建设可行性分析报告(资金可行性分析报告).doc
- 年产1亿瓶(袋)塑瓶软袋输液生产线项目立项建设可行性分析报告.doc
- 新建xx工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目立项建设可行性分析报告.doc
- 新建机械加工项目环境影响分析评价评估报告书.doc
- 新建年产2000万套卫浴产品电镀加工生产线项目立项建设可行性分析报告.doc
- 新建年加工15000吨葵仁5000吨葵花油生产线项目立项建设建设可行性分析报告.doc
- 新建食品安全检验检测系统项目立项建设可行性分析报告.doc
- 新县龙潭冲旅游区开发建设项目立项建设建设可行性分析报告.doc
- 新型环保无毒保健油漆及乳胶漆生产技术改造项目立项建设可行性分析报告(优秀甲级资质可行性分析报告、资金可行性分析报告).doc
- 新型优质节能防火安全门生产项目环境影响分析评价评估报告书.doc
- 新增年产30万张牛羊皮鞋面革技术改造项目立项建设可行性分析报告(优秀甲级资质).doc
- 鑫鑫龙酒吧建设项目环境影响分析评价评估报告书.doc
最近下载
- 饮食营养与卫生.doc VIP
- 固定卷扬式启闭机计算书.doc VIP
- 部编版语文三年级上册第四单元习作《续写故事》课件.pptx VIP
- 2025全国大学生英语竞赛c类真题.pdf VIP
- 尼康D5200使用说明书_大陆_VRUM_SG(Sc)01.pdf VIP
- 管理会计智慧树知到答案章节测试2023年安徽财经大学.docx VIP
- 两、三位数除以一位数第1课时 口算和估算 课件 2025 苏教版数学三年级上册.ppt
- 选煤厂操作规程汇编.docx VIP
- 2025中国南方电网有限责任公司共享运营公司招聘(17人)笔试备考试题及答案解析.docx VIP
- 青岛版信息科技第3册学历案.docx VIP
文档评论(0)