佳源中心广场情况.docVIP

佳 源 中 心 广 场 答 客 问 2011年11月3日 目 录 一、 项目背景及总体概况 二、 产品介绍及配套资料 三、 经营与管理 四、 商业布局与招商 五、 销售资料 六、 签约按揭资料 一、项目背景及总体概况 1、本项目的地理位置在哪里？接待中心在哪里？ 答：▼佳源中心广场位于桐乡市濮院镇桐星大道与凯旋路交叉口，濮院汽车站正对面。项目周边道路通畅，出行便利。 2、本项目的开发商是谁，实力如何？ 答：▼佳源投资管理总部是一家以房地产开发为核心业务的综合性企业，创立于上世纪九十年代初。十几年来，佳源专注于为客户开发高品质房地产产品，同时还组建了与核心业务紧密配套的规划设计、广告策划、建筑材料、工程建设、楼宇智能、预决算、物业服务、商业管理、酒店管理等企业，形成了从房地产开发、设计、建设、营销、策划到物业服务、酒店的一体化产业链。 ▼目前，佳源累计开发量900多万平方米，开发区域涵盖了上海、浙江、江苏、河南、安徽、湖南、广东、广西、云南、四川等省（直辖市）等21个城市。开发产品既有公寓、别墅等住宅物业，也有商业、酒店等商用物业。 ▼佳源还建立了一支精干、高效、稳定的员工队伍，拥有员工1000余人，其中各类专业技术人员450余人，为公司长期的发展打下了坚实的人才基础。 ▼经过十多年的厚积薄发，佳源逐步培育起了独具特色的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、快速复制的标准化流程和完善的售后服务体系。2009年3月和2010年4月，先后荣获在由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位联合发布的“中国房地产百强企业研究成果”中，佳源凭借自身在区域布局、对外合作、产品创新等方面的突出表现，入围中国房地产百强企业，并荣获“中国房地产百强企业——百强之星”称号。 3、建筑设计是哪一家，施工单位是哪一家，其具备何种资质？ 答：▼施工单位：浙江巨匠建设集团；具有国家甲级建筑资质的建设单位。 ▼建筑设计：浙江中房建筑设计研究院有限公司；具有国家建筑工程设计甲级、风景园林设计乙级、城市规划设计丙级、工程咨询甲级资质的综合性设计机构。 4、本项目名称和功能定位？ 答：▼商业部分：佳源中心广场 ▼住宅部分：名人国际公馆 ▼项目功能定位：项目整体定位是一个集购物、餐饮、休闲娱乐、文化、儿童欢乐、居住为一体的大型一站式城市商业综合体，相当于做五星级的景点标志，项目将采用欧式建筑风格，通过绚丽的灯光、标志性的钟楼、开放式的演艺广场等高档次建筑景观艺术打造出濮院新兴的繁华商业中心。 5、项目周边交通架构？ 答：▼项目位于世纪大道旁，距屠甸高速出口仅有5公里，距离桐-乡出口10公里，距沪杭高速，乍嘉苏高速、常台高速、320国道均不到20分钟车程，可与上海、杭州、苏州、嘉兴共享同城效应；四大机场环绕，直通全球。1小时航线圈：杭州萧山机场；无锡苏南国际机场，虹桥国际机场，浦东国际机场。项目拟开通机场快速专线，拉近全球距离。 6、本项目四周接驳城市？ 答：▼项目四周分别有上海、杭州、嘉兴、湖州、苏州、无锡， 交通方便，本案有幸融入长三角最发达城市半小时经济圈。 7、本项目总占地面积有多少亩，总建面是多少，建筑形态是什么？ 答：▼项目总占地109.4亩，规划总建筑面积23.4万方，容积率为2.3，预计总投资12亿元。 ▼23万㎡的商业综合体，其中配有商业、住宅、产权酒店、办公不同业态的组合，使得整个规划更加丰富。而我们整体规划有“一广场双首层三街六中心”，即“节庆广场，两层缤纷生活街、精品步行街、美食风情街及精英商务中心、休闲健康中心、美食餐饮中心、文化娱乐中心、时尚购物中心、儿童游乐中心”。 ▼建筑风格：佳源中心广场采用欧式五种不同立面风格，筑造的源远流长的欧洲风情。石材干挂、独创面砖赋予建筑更多的活力，同时这样风格的和创意也完全颠覆了濮院城市的面貌，塑造了濮院独有的城市精神。 ▼广场：约10000㎡的商业广场不仅是本项目的配套广场，更是整个城市的市民广场，她不仅汇聚了本项目的人气，更让濮院市民拥有了业余休闲的好去处，从而使得这里真正成为濮院的新地标和城市象征。我们广场主入口以闻名世界的威尼斯钟塔为标志，广场上还设置规模恢弘的音乐喷泉与演艺广场，配以现代感十足的巨型LED电子屏幕；广场上也会不定时举行各种活动，从而精彩不停。 ▼双首层步行街：佳源中心广场创造性地采用双首层“立体商业”模式，在传统首层的基础上，增加二层“增值首层”，使二层商业“一层化”，实现客流人气的最大化，最大程度提升二层商业的价值，并使得商业中心与城市交通实现“无缝对接”，增强商业中心的城市功能。也全面提升濮院的城市品位。 ▼30000平方米的实景样板：我们以巨资打造了实景样板区，这是我们佳源的