分户验收施工方案2.docVIP

通州区半壁店大街25号住宅项目Ⅲ标段 分户验收施工方案 编制单位： 中天四建通州区半壁店大街25号 住宅项目Ⅲ标段项目部 编 制 人： 审 核 人： 项目经理： 日 期： 2008 年 月 日 1. 工程概况 2 2. 验收依据 4 3、建立组织机构： 5 4.质量保证措施 6 5. 分户验收内容 20 6. 分户验收工具 20 7. 分户验收部位的划分 20 8. 分户验收表格 21 9. 允许偏差 23 10. 检测点布置 24 1. 工程概况 工 程 名 称 通州区半壁店大街25号住宅项目Ⅲ标段 工 程 地 址 通州区半壁店大街25号 建 设 单 位 北京龙湖中佰置业有限公司 设 计 单 位 北京维拓时代建筑设计有限公司 监 理 单 位 北京东方天利工程监理有限公司 监 督 单 位 通州区工程质量监督站 总 包 单 位 中天建设集团有限公司 合 同 范 围 总包 1.2建筑设计简介 项 目 内 容 面积 总建筑面积（A-12#） 16761.82 m2 地下部分面积 724.51m2 地上部分面积 16037.31m2 地上一~三层 幼儿园、托老所 A-13#、A-15# 地下一层 车库 A-9#、A-11#、A-12# 地上一～二十二层 住宅楼 A-9#、A-11#、A-12# 层数 幼儿园、托老所 地下 0层 地上 3层 A-9#、A-11#、A-12#、 地下 1层 地上 15层、22层 高度 檐高 幼儿园、托老所 m 总高 m 檐高 住宅 64.200m 总高 65.103m 层高 地上一层 2.7 m A-12# 标准层 2.7m A-12# 22层 2.8m A-12# 地下一层 3.25 m A-12# ±0.00 绝对标高 25.80m 室内外高差 300mm 基底标高 -3.8 m 最大基坑深度 -6.60m 设计使用年限 50年 建筑耐火等级 一级 防水 地下 防水等级为一级 屋面 防水等级为Ⅱ级 填充墙体 地下 200厚陶粒砼砌块 住宅部分 180陶粒砼砌块 防火墙200厚加气砼砌块 屋面 屋A 坡屋面/07CJ15-9-WF3 屋B 平屋面/88J1-3屋31A 屋C/钢筋砼雨棚 88J1-3屋38 门窗 外门窗 隔热塑钢型材中空玻璃 内门 木门 1.3结构设计简介 项 目 内 容 土质情况 持力层为②层粉质粘土及夹层 地下水情况 地下水位 / 地下水质 地下水无腐蚀性 地基承载力 承载力标准值为150kpa（复合地基承载力不小于380 kpa 抗震等级 一级 抗震设防烈度 8度 人防等级 5级 基础型式 筏板基础 结构型式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构 楼板结构型式 现浇普通板结构 混凝土 强度等级 -1层 1-4层 5-13层 14-22层 备注 基础垫层 C15 基础底板、梁 C35 墙、柱 C35 C35 C30 C25 梁 C30 C25 C25 C25 顶板 C30 C25 C25 C25 其它 C20（楼梯C25、自行车坡道C30） 混凝土 抗渗等级 S6 钢筋类型 Ⅰ级钢（HPB235） φ6-φ8 Ⅱ级钢（HRB335） Φ10-Φ28 Ⅲ级钢（HRB400） Φ8-Φ28 钢筋连接 直螺纹连接 d≥16mm 搭接连接 d＜16 底板厚度 450mm、550mm、600mm、700mm 墙体厚度 外 墙 地下室 250mm 地上 180mm 内 墙 地下室 200mm 地上 180mm 填充墙 地下室 200mm 地上 180mm 楼板厚度 地下室 160mm 地上 110mm、150mm、180mm 梁断面尺寸(mm) 600*900、500*800、600*1200、600*800、400*600、500*900、250*3800、600*1650mm 柱断面尺寸 450*400mm（仅限A-12#） 2. 验收依据 2.2 施工规范、图集 类别 名 称 编 号 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 地方