分户验收管理手册V.docVIP

编 委 会 顾 问 编 编 编 委  目 录  深入贯彻落实科学发展观，实现民生优先，强化政府公共服务职能，坚持“以人为本”理念，切实保障和改善民生，促进社会和谐，是各级政府的工作重点；教育是民生之基、健康是民生之本、分配是民生之源、保障是民生之安，而保障中低收入者的居住条件是首要问题，涉及面广量大、社会影响较大的动迁住宅的标准和质量更是重中之重。 建设部副部长黄卫在2006年末举行的全国建设工程质量管理工作会议上指出：“住宅工程质量监管将着力做好中低价位、中小型住宅的设计施工和质量监督，深化住宅工程质量通病专项治理，及时总结和推动住宅分户验收工作。”同年底，上海市建设和交通委员会以及市房屋土地资源管理局联合发布了《关于印发上海市住宅工程套内质量验收评价导则的通知》（沪建交联【2006】798号），在上海市内倡导和推进住宅质量分户验收制度的实施。 区委、区政府领导高度重视动迁房的质量工作，明确指示，要提高住宅工程质量， 2008年4月，全区的动迁住宅项目将全面实行住宅质量分户验收制度，以更有效的监管方式，更严密的管理制度、更完善的质量验收，努力实现“三个确保”：即确保动迁房整体质量的提高；确保动迁老百姓的最直接利益，减少质量投诉，预防群体上访事件；确保社会稳定。 编委会 2008年5月   闵行区动迁住宅分户验收工作 各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府有关委、办、局： 为进一步提高我区住宅工程的质量，维护群众利益，创新工程竣工验收程序，降低住宅用户的投诉率，促进动迁工作顺利开展，经区政府研究，决定成立闵行区动迁住宅工程“分户验收”工作领导小组。该领导小组成员名单如下： 组 长：连正华 副区长 副组长：叶新龙 区建管局局长 余建源 区房地局局长 成 员：俞志清 区建管局副局长 瞿建国 浦江镇副镇长 虞石桂 吴泾镇副镇长 张 伟 马桥镇副镇长 任 巍 颛桥镇副镇长 陈明达 莘庄镇副镇长 李映屏 七宝镇副镇长 周 亮 梅陇镇副镇长 俞李清 虹桥镇副镇长 周浩华 华漕镇副镇长 张文琦 江川路街道办事处副主任 王顺华 古美路街道办事处副主任 金慧明 莘庄工业区管委会副主任 领导小组下设办公室，办公室设在区建管局，负责日常工作。办公室主任由区建管局副局长俞志清同志兼任。 今后，该领导小组组成人员、办公室主任职务如有变动，有其所在单位的接任领导自然替补。 特此通知 二○○八年月 闵行区动迁住宅工程“分户验收”工作实施意见 （征求意见稿） 各有关单位： 依据上海市建设和交通委员会及市房屋土地资源管理局《关于印发〈上海市住宅工程套内质量验收评价导则〉的通知》（沪建交联[2006]798号）精神，结合我区动迁住宅工程实际，经区动迁住宅工程“分户验收”工作领导小组同意，决定从2008年起，对我区所有在建和新建动迁住宅工程全面实施“分户验收”。为此，制定闵行区动迁住宅工程“分户验收”实施意见。 指导思想 按照科学发展观的要求，以开展动迁住宅工程“分户验收”为重点，积极探索建立符合时代要求的工程质量监督方式和工程竣工验收方式，强化工程建设各方的质量责任，推进建筑施工质量责任体系和质量保证体系建设，使我区动迁住宅工程在质量、功能和环境等方面满足建设单位和人民群众的需求，把构建和谐社会的要求落到实处。 实施范围 1、闵行区辖区内所有在建和新建动迁住宅工程。 2、积极推进闵行区商品房“分户验收”工作。 三、工作职责 1、区建管局动迁住宅工程“分户验收”工作小组，是统筹、管 理和推进动迁住宅工程“分户验收”的工作机构。要按照“闵行区动迁住宅工程‘分户验收’实施意见”精神，建立以工程建设流程管理为纵向、以工程建设专业管理为横向的监督管理网络，落实各方责任主体的质量责任，把好施工过程和竣工验收两个主要关口，保证动迁住宅工程使用功能的质量；加强对工程验收各环节的监管和指导，定期召开专题会议，针对工程验收工作中出现的问题开展研讨并提出对策，及时总结“分户验收”工作经验并组织推广，促进“分户验收”工作的开展；组织开展“分户验收”工作培训，促进各方主体自觉遵守和严格执行国家有关标准和规范，自觉履行各项法规义务，促进各项质量措施落实到位，确保工程质量符合国家标准。 2、各镇、街道、莘庄工业区建设管理部门，是本地区动迁住宅工程“分户验收”的主体。要高度重视动迁住宅工程“分户验收”工作，加大对动迁住宅工程的投入，提高工程设计标准，保证动迁住宅工程的各项使用功能