北上海物流号地块质量分户验收方案.docVIP

闸北区339街坊北上海物流8号地块 分 户 验 收 方 案 上海同标质量检测技术有限公司 建设工程质量检测站 一、工程概况 工程名称：闸北区339街坊北上海物流8号地块 工程地址：平型关路2199弄 施工单位：五洋建设集团股份有限公司 工程类别及情况说明：本工程由17栋16—28层高层住宅，其中1；4；7；8；10；11；13号楼1—3层局部设有临街商业（商业一至八）以及小区公共服务用房，基地北侧4层菜场及社区服务用房，一个地下一层车库，菜场旁1层垃圾压缩站，2栋小区四型站2栋小区三型站。1#楼为324户，建筑面积21910.05平米；2#楼为224户，建筑面积18411.97平米；3#楼为224户，建筑面积18576.12平米；4#楼为167户，建筑面积14181.13平米；5#楼为224户，建筑面积19098.46平米；6#楼为168户，建筑面积13970.94平米；7#楼为132户，建筑面积11484.61平米；8#楼为272户，建筑面积20312.75平米；9#楼为192户，建筑面积16490.19平米；10#楼为132户，建筑面积11484.61平米；11#楼为274户，建筑面积20424.31平米；12#楼为208户，建筑面积17793.52平米；13#楼为197户，建筑面积16595.76平米；14#楼为224户，建筑面积18411.97平米；15#楼为112户，建筑面积10333.98平米；16#楼为104户，建筑面积9624.22平米；17#楼为187户，建筑面积15598.74平米；闸北区339街坊北上海物流8号地块总计3365户。本工程均为毛坯房交付。 二、标准确定 对全体参检人员进行技能培训，毛坯房分楼栋单体由工程师现场进行检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。 根据DG/TJ08-2062-2009《住宅工程套内质量验收规范》要求，经过各方确认，确定闸北区339街坊北上海物流8号地块的分户验收主要项目标准如下： 顶棚不得有渗漏；墙面抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，墙面不得有渗漏；铝门窗型材规格符合设计要求，外门窗不得有渗漏；进户门及配件安装牢固，不得松动，位置正确，配件齐全，玻璃品种、规格、尺寸符合设计要求，按规范要求确定的部位使用安全玻璃。 三、样板引路 分阶段挑选一套住宅房作为本次质量检查的标准样板房，分别确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。 分户验收领导小组： 组长： 施立新（上海创辉企业管理有限公司项目负责人） 副组长： 马国海（上海同济工程项目管理咨询有限公司））地面、踢脚线等的施工质量检查。 6.1顶棚抹灰：顶面裂纹、空鼓、渗漏、表观质量等施工质量检查。 7.1墙面抹灰： 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固、抹灰层空鼓、面层爆灰和裂缝、渗漏、抹灰表面等施工质量检查。 8.2铝合金门窗： 铝合金门窗、配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。 8.4进户门： 进户门安装，配件、表观质量等质量检查 8.5门窗玻璃安装： 玻璃安装、密封条、密封胶质量、表观质量等的施工质量检查。 11给排水：给水管、排水管等的施工质量检查。 11.3卫生器具： 卫生器具安装、盛水、通水试验等质量检查。 13室内电器： 灯具安装、开关、插座、配电箱、室内配线等施工质量检查 八、质量检查组检查人员安排 现场负责人： 1 名 检查员： 8--10 名 以上人数为暂定人数，质量检查人员需根据工程实际需要调配，在甲方项目部提出书面要求后5天内配备到位。 九、检查工作流程表 (见下页) 工程质量分户验收工作流程一 （第一轮、第二轮质量检查及整改流程） 检查 填写 整理发现的质量问题，填写通知单 签报 签报 签报 签发 签发 不合格 不合格 合格 合格 整理、资料归档