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建 厂 合 同 书 甲方：成武县永昌办事处（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为发展地方经济，增加财政收入，经甲乙双方友好协商一致，达成本合同。条款如下： 一、甲方权利义务 1、义务 （1）甲方为乙方提供建厂用地 亩。（以实际丈量为准） （2）甲方所供土地位于 ，东靠 ，西靠 ， 南邻 ，北邻 。东边长： ，西边长 ， 南边长： ，北边长： ，面积为： 。 （3）甲方协助乙方办理生产经营所需的各种执照证件等手续。（费用由乙方负责）。 （4）通电线路由甲方负责协商解决。 （5）甲方为乙方提供稳定安全的周边环境，未经乙方同意，禁止任何单位或个人到该企业强行从事装卸、搬运、建设等活动。 （6）因该地块发生的纠纷均由甲方负责。 2、权利： 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并收回所提供的土地： 严重破坏地容地貌，但建设合理用地除外。 乙方投产后不因经营或其他不合法或合理的原因停产二年以上。 二、乙方的权利和义务 1、义务： （1）乙方所投资项目为 项目，固定资产投资 万元，总建筑面积21000平方米，于2012年10月底建成投产。（附建筑平面图，特殊情况可适当延长）。 （2）合同签订四日内，乙方向甲方交纳土地建设保证金 元（乙方项目按规模正式投产后，甲方将保证金全部退还给乙方）。 （3）本合同签订生效6日内，乙方必须开始施工建设，2012年4月15日前续建车间基础出地面。 （4）合法经营，照章纳税。 2、权利 （1）项目建设，由乙方自行设计，自主建设，自主经营。地面、院墙等基础性工程，同等条件下优先由村内组织施工。施工单位必须听从乙方的安排，或另签施工合同。 （2）乙方除应依法纳税外，对其他乱收费、乱罚款、乱摊派的行为，乙方有权拒绝，如发生纠纷，由甲方负责解决。 （3）土地使用期限为五十年。 （4）对施工建设前甲方所产生的债权债务，乙方概不负责。 三、其他 1、 年土地租金由甲方承担， 年土地租金由乙方承担。每亩每年1800元。 2、甲方所提供土地上的建筑物（厂房7200平方米，部分围墙）一并出让给乙方，总价值九十五万元，本合同签订四日内由乙方一次性支付给甲方。 3、甲方负责在乙方施工前安一台 千伏安变压器。甲方收到乙方厂房款后，乙方即可进入该工地进行施工建设。如因周边环境耽误施工造成的经济损失由甲方承担。 4、在合同履行期内，除不可抗力的因素（如地震、战争、自然灾害、政策变化等）和不违反本合同的约定条款外，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则，将由违约方承担因此产生的经济损失。 5、违约责任：违约责任为总投资额的20%。 6、本合同未尽事宜，双方可友好协商解决，也可协商补充条款，补充条款与本合同有同等法律效力。 7、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，存档 份。 8、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 法人代表（签字） 法人代表（签字） 年 月 日 年 月 日