03.设计说明.docVIP

义乌市上溪翠湖春天规划建筑设计方案说明 项目背景 区位 现状条件 概况 上溪地处义乌西大门，辖区面积102.8平方公里，被列为浙江省中心镇，义乌市建设国际性商贸城市副中心城区，纳入义乌10分钟经济圈，下辖76个行政村，2个居委会，常住人口5万，外来人口超过6万。先后被列为全国环境优美乡镇、浙江省中心镇、浙江省旅游强镇、浙江省文明镇等等。区位优势明显。其东距义乌市区仅10公里，杭金衢高速公路、浙赣电气化铁路横贯其中；03省道穿镇而过。 本案位于上佛路西侧，中央大道北侧，北靠镇主干道,西临景色秀丽的湖泊，优美的环境为本案提供天然的自然景观和休闲空间，便利的交通也为本案提供了绝对的地理优势。 建筑分类：一类高层建筑 设计使用年限：50年 地上建筑耐火等级：二级 地下室耐火等级：一级 规划原则和依据 业主提供的本项目设计任务书及政府有关批文 规划部门提供的规划设计条件和电子地形图 《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 《建筑工程交通设计及车库（场）设置标准》 （GBJ08-7-2006） 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 （GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100－98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50-2001） 《住宅建筑规范》 （GB 50368-2005） 《住宅设计规范》 （GB 50096-1999） 其他国家和浙江省有关建筑设计规范和技术规定 规划布局 1.总体布局 本地块形状呈L形状，主入口设置在东面上佛路一侧，北侧镇干道上设置车型入口，基地西南角用作绿化及机械停车，本案拟建设23层高层一幢，户型90平方以下面积占总住宅建设面积的72.00%。 2.建筑设计 地下部分: 本工程设一层地下室，贯穿整个基地，设置地下车库和相关设备用房。 地面部分 1、商业部分：一层均为街铺式商业，结合城市道路形成良好统一的商业氛围。 2、住宅部分：根据高层控制线要求，住宅设计成小进深大面宽的形体，拟建1栋三个单元一梯三户的高层。 3.立面形态构成 方案做到与周边区块环境融合的同时，创造出更具品质和标志性的建筑形象，使其能够代表上溪镇的发展形象．通过对建筑的体型，立面的精心推敲使新建筑能给城镇带来新鲜的居住氛围，亦能成为城镇的一个空中展示面．建筑立面强调大的虚实对比关系，结合系统的ＣＩ设计，既不零乱，又具有强烈的居住氛围．在材料的选择上，运用高档外墙材料，上下区分，造型通透，线条清晰，能成为城镇轮廓线上的亮点，丰富了城市天际线． 我们希望构建出一个城市、自然、商业行为和谐交融的公共空间，使其拥有卓尔不群的品质，成为城镇生活中不可或缺的构成篇章 4. 交通组织 本项目人行入口设置在上佛路上，中间布置一条宽度为12米的道路，人流通过中间的通道分别进入各个单元的门厅。车流分别从北侧的镇主干道进入地下室和南侧的单行车入口进入 5. 竖向设计 详见规划分析篇中的竖向标高设计 6. 景观规划 建筑景观与绿化景观相得益彰，充分利用城市道路绿地的有利条件，人工景观和自然景观融为一体，使整个片区景观轴线层次分明，布局整齐，合理。景观设计将水池、步道、屋顶、车道盖顶等景观串接起来。 7. 绿地规划 本项目的绿化景观设计充分考虑其优越的地理位置，设计围绕水和绿地组织，充分利用车道盖顶绿化，基地内部绿化率达到26.13%。 8.消防设计 耐火等级：二级 消防车道和消防控制中心： 消防车道沿基地建筑长边设在上佛路侧，各项设计满足规范要求，并形成独立 的消防扑救面，能满足紧急情况下的消防扑救。消防安保控制中心位于设直。断热铝合金配6中透光low-e+12A+6中空玻璃建筑结构的安全等级为级，设计的基准期为50年，结构重要性系数取，使用年为年。建筑抗震设防类别为。 建筑场地类别将根据待业主提供的地质资料定，地基基础设计等级为级。 建筑结构设计可变荷载值如下： 的可变荷载标准值 kN/m2 入口大厅部位的可变荷载标准值 3. 50 kN/m2 走廊、门厅、等部位的可变荷载 2.50 kN/m2 消防楼梯的可变荷载标准值 3.50 kN/m2 地下室停车场的可变荷载标准值 00 kN/m2 设备区可变荷载标准值按实际值，并低于 OO kN/m2 基本风压： 0.35 kN/