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建筑外窗部位渗漏原因及防治方法探讨 秦俊祥 河南省第二建设集团有限公司 453000 摘要：建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗是联系建筑物的内外部分的关 键。建筑的外窗渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居 住者造成了很多的不方便。分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因 素，包括了原材料本身存在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方 面的问题和管理上的问题。在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必 要的措施进行预防，这样才能避免出现渗漏的情况。 关键词：建筑 外窗部位 渗漏 防治 在我们的生活中有很多建筑，建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗 是联系建筑物的内外部分的关键。现在很多的建筑为了能够达到比较美观的效 果，装饰的样式很多。但是也出现了一些比较粗糙的施工，出现了很多的缺陷和 安全问题。因为渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居 住者造成了很多的不方便。 一、建筑外窗部位渗漏原因分析。 分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因素，包括了原材料本身存 在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方面的问题和管理上的问题。 第一，原材料本身存在着严重的质量问题。建筑外窗部位的主要材料构成有 窗框和窗扇。一些建筑单位在采购材料的过程中就存在着采购劣质产品的问题， 这很容易导致渗漏问题的产生。一方面是在温差的条件作用之下，窗扇很容易就 产生变形的情况，加上如果产品规格存在问题的话，就会导致窗框和窗扇之间存 在着很大的间隙，造成外窗发生渗漏。一些采用铝合金的窗子在夏季高温条件下 容易发生膨胀，在冬季的低温环境之下可能出现收缩的情况，这就会发生窗框开 裂甚至脱落的情况，也不可避免会产生严重的渗漏。[1]另外还可能由于在反复 地开启窗扇的过程中，边框在推拉的震动之下，与原来的砂浆面出现了分离，在 这个缝隙间产生渗漏的现象。还有一些是由于玻璃胶的质量存在问题，导致玻璃 胶过早失效造成的。 第二，外窗部位设计上的问题。在建筑施工设计上，对于外墙部位有明确的 防水设计要求。注意遵循排水为前提、防水为主，密封为关键的原则，注意进行 多道设防，重视外窗的防水设计。但是很多的外窗设计常常过多地强调样式的新 颖，建筑的美观，甚至出现为了达到美观效果而牺牲防水设计的地步，这是一个 很不明智的做法，也会在长期的居住中导致出现渗漏毁坏的问题。 第三，施工方面的问题。建筑外窗的施工方面有很多的因素，如果不注意按 照施工要求来进行也会造成很多的渗漏问题。在最近一次对一些建筑外窗的施工 的抽样调查中，发现有很多的单位在外窗部分的施工存在着严重的施工不严格操 作的问题。还有一些存在着明显的局部防水缺陷问题。这些都造成了建筑外窗的 质量差的问题。在一些基本的施工环境，如：坐浆、打孔上的施工问题很不规范， 这也是很多建筑外窗在日后产生渗漏的主要原因。有一些施工人员更是不管施工 的规范操作程序。外窗的操作程序不当很容易造成产品的管理不善问题，也使得 一些建筑外窗部位防水的质量存在很大的裂缝问题，最终造成渗漏问题的发生。 第四，管理上的问题。规范的管理能够不仅能够起到对问题的预防，而且还 能够及时的解决出现的问题，避免问题的严重性。但是在一些发生外窗部位渗漏 的建筑中都存在或多或少的管理上的漏洞问题。比如说对材料的选购不严格，导 致劣质材料参与到了施工建设环节中造成不可避免的后果。在施工过程中监督管 理不当，导致施工建设的不合格。还有就是对产品的保护和日常的检查管理不到 位等等，都使得外窗部位的防水质量很难得到保证。[2] 二、建筑外窗部位渗漏的防治方法。 在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必要的措施进行预防，这 样才能避免出现渗漏的情况，延长建筑的使用周期，让居住者拥有一个舒适的居 住环境。 1 1 11、严格挑选高质量的材料。严格挑选高质量的材料是防止建筑外窗渗漏的 首要步骤。根据窗户型的不同选择不同的材料，要求一定要能够达到坚固的效果。 要注意结合空心和实心的砌体来进行砌筑，一般要求，外墙窗洞周围要在 200 毫米内进行实心砖来砌体，同时要采用稠度比较大的专门砂浆。在安装门窗时要 用到的枪喷泡沫要进行一番精心选择，选择那些符合规格的，同时要对外墙砂浆 强度注明等级的标准，这样就比较容易避免由于强度过低造成的材料出现疏松进 而产生渗漏情况。 2 2 22、规范外窗部位的