长春成人高考房地产投资复习题201310.docVIP

房地产投资复习题 一、填空： 1.房地产投资分析与房地产估价或项目评估的主要区别在于 ( 全面性 )。 2.房地产投资评价的核心是( 财务评价 )。 3.以出租经营为主的房地产投资项目与一般性建设项目类似，区别在于( 经营成本构成内容不同)。 4.按照《城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产、房地产和。房地产交易方式。敏感性分析的不足之处（ 敏感性分析不能得知不确定因素的影响发生的可能性有多大）。 15.递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括( 固定资产投资方向调节税 )。 16.市场调查体系中，应用最广实地调查（问卷法）。房地产市场是地区性市场房地产(　不可移动性) 57.国家为了实现土地的经济价值，在符合城市规划的前提下，采用招标、拍卖和协议方式来出让土地使用权的一种土地经营市场，指的是(土地批租市场 )。 58.我国的土地市场可以分为一级市场和二级市场，依据的是( 房地产进入市场的时间顺序 )。 59.下列关于房地产供给的叙述，不正确的是( 原有房地产的再出租量与对它的需求成正比 )。 60.房地产市场不能通过将某一地区充裕的产品补给供应不足的另一地区，实现某种程度的市场均衡，是因为( 房地产位置的不可移动性 )。 61.在我国的土地租赁市场上，国