策划方案--品牌策划人【宋桥林】新春贺岁高端专访 回稿房地产楼市调控政策.docVIP

成长 2011 ——搜房网新春贺岁访谈 年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。 在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。 究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？ 搜房网独家策划“新春贺岁系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。 以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？ 品牌策划人宋桥林： 所谓调控政策，目的就是维护好均衡，控制在一个相对较正常的大家都能适度接受的范围内，一面是商人利益驱动下的疯狂助涨，一面是民间大众的心理抵触，作为政府只能两手抓，哪一方面都不敢太过，哪一边太翘了，都得想法压压火！ 随着民生呼声的高涨，更加严厉的调控肯定仍将不断地出台，就像2010年一样还是挤牙膏式的慢慢挤，谁都不敢来得太猛烈了，都怕过了头！ 政府怕涨得过了头，开发商怕打压过了头，老百姓购买不购买都是两重矛盾心理（购买后的想涨，没购买前怕涨）。其实最关键的问题不是房价涨不涨和降不降，最重要的事情是要不断提高人民大众的生活水平尤其是收入水平，多向民众让利，让人们看到更多希望，而不是眼看贫富差距越来越大而社会氛围却是让每个人都发现自己找不到任何出路、从而越来越绝望！ 当民众绝望到了极点，社会就难以稳定！抓民生、促增长，不再以GDP作为政绩考核标准，而以辖区内普通大众是否有幸福感、是否满意作为指标，也许那样才能真正解决问题。 对房地产的调控，不应仅仅作眼于房地产业就而下药，应该系统性地解决问题，从金融、银行方向开刀是经常的事，而中国人急切希望有一个家有一套自己的房子的心情是永远的刚性需求，市场驱动下的投机行为在相当时间内仍然存在，房地产企业既然存在了就必定需要发展，如果协调好各大产业结构帮助更多中小企业取得良好发展，避免在任何行业形成垄断，民众才能真正熄灭内心的怒火，房价也才可能稳健并符合发展潮流！ 例如：在东莞一类的外向型经济比重相对较大的新兴城市如何留住人才、让城市建设者更有归属感，如何帮助和营造一个更适宜创业的工商税务及商贸环境？ 而像成都这样的缺乏现代工业和现代农业作为基础的城市，如何迅速引进东莞佛山等沿海城市转移的产业及人工，如何引导更多人回乡创业？如何营销和鼓励更多人投资到民生产业和基础工业以及农产品加工业，让整个工商贸易环境更纯洁更健康才是正道！ 解决了这些问题，人们口袋里钱多了起来心里更踏实后，对房价上涨的支付力强了就不会再埋怨政府了，开发商也会很高兴，大家好才是真的好！房地产从事者有钱挣，购房者购房压力小，才会真正和谐！ 与其拼命催人回乡置业，不如鼓励回乡创业！ 国家统计局17日上午发布《2010年全国房地产市场运行情况》报告，数据显示2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作