工程设计阶段成本的控制.pdfVIP

Controlthe CostFromthe Engineerin9 DesignSta9e 谢忠镖魏兰霞 Xie WeiI矗nxia ZhongbiaO (江西理工大学经济管理学院，江西赣州341000) f ofEcon伽icsand ofscienceand Ganzhou (school Management．Jiangxiuniversity Techn0109y，Jiangxi341000) 摘要：长期以来，人们把控制理解为目标与实际值的比较。当实际值与目标值产生差异时．才分析产生差异的原因． 确定下一步对策。这对于批量性生产的制造业而言，的确是一种有效的方法．但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件 性的特点．这种管理方法只能发现差异．不能消除差异．也不能预防差异的的发生．而且差异一旦发生。损失往往很大．因 此是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价．可以先按一定的标准，开列新建建筑物每一部分或分项的计划 支出费用的报表，即造价计划。然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价。对造价计划中所列的 指标进行审核．预先发现差异．这样可以有效的对成本进行控制。 关键词：成本控制：建筑设计：建筑方案：结构工程：装饰过程 28—02 中图分类号：F224．1 文献标识码：A 文章编号：1671—4792一(2007)8一01 1 工程设计的含义 (2)总平面设计的评价：①建筑系数．是指厂区内建筑 工程设计是指在工程开工之前，设计者根据已经批准的 物，构筑物和各种露天仓库及堆场，操作场地等占地面积与 设计任务书，为具体实现拟建项目的技术，经济要求，拟定 整个厂区建设用地面积之比。它是反映总平面设计用地是否 建筑．安装及设备制造等所需的规划、图纸，数据等技术文 经济合理的指标，建筑系数大，表明布置紧凑。 件的工作。设计对建设项目在由计划变为现实的过程中有着 建筑系数=建筑占地面积／厂区占地面积 非常重要的作用。工程建成后，除了项目决策外，设计工作 ②绿化系数。是指厂区内绿化面积与厂区占地面积之 起着决定性的作用。设计工作的重要原则之一是保证设计的 比。它反映了厂区的环境质量水平。 整体性，为此设计必须按一定的程序进行． ⑦功能指标。包括生产流程短，流畅，连续程度：厂内 2设计过程中对成本进行控制 运输方便程度；安全生产满足程度等。 2．1建筑方案的优化 ④经济指标。包括每吨货物运输费用，经营费用等． 在满足建设项目主题鲜明，形象美观，充分展示设计师 2．1．2建筑设计的优化 理念的前提条件下．要充分考虑功能完善，简洁耐用、运行 (1)层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会 可靠，经济合适等房屋使用和经济要求。 引起各项费用的增加；墙与隔强及有关粉刷、装饰费用的提 2．1．1总平面设计的优化 高、上下水管道长度增加：楼梯问造价和电梯设备费用的增 对总平面设计的优化可以用有关总平面设计的指标去评 加：施工垂直运输量增加． 价． 据有关资料分析。单层厂房层高每增加1m，单位面积造 (1)总平面设计中影响工程造价的因素和设计的基本要 价增加1．8菇一3．6鬈，年度采嗳费用增加约3菇；多层厂房的层 求：①占地面积。占地面积的大小不仅会影响征地费用的高