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旧建筑的保护与再利用 闫慧博 内蒙古建筑勘察设计研究院有限责任公司 内蒙古 呼和浩特 010020 摘要：旧建筑的外延很广，不仅包括列入国家历史遗址保护名单的旧建筑，还包 括大量存在的虽然仍处于设计寿命期，但功能、设施、外观已不能满足当前需要， 根据法规条例得不到保护的一般性旧建筑。这些建筑物大量存在，其中相当数量 的建筑物已远远跟不上我国飞速发展的城市建设步伐，但是作为一个构成延续城 市文脉，保存地域文化特征的重要因素，合理地利用一般性旧建筑具有深远的意 义，也是可持续发展主流思想的重要体现。本文就旧建筑保护再利用的意义及方 法进行了详细探讨。 关键词：旧建筑；保护；利用；双系统；空间重构 Abstract: the extension of old building is very wide, not only including national historic site protection list ofoldbuildings, including alargenumber of existingwhile still inthe design life period, but the function, facility, appearance can not meet the current needs, according to the regulation without protection of ordinary old buildings. These buildings abound, including a number of buildings has far keep pace with the rapid development of urban construction in our country,but as a continuation ofthe urban context, savethe important factor ofregional culture characteristics, reasonable use of ordinary old buildings have profound significance, also is the important ofthe mainstream ideology of sustainable development. In this paper, the significance andthemethodoftheoldbuildingprotectionreusehascarriedonthedetaileddiscussion. Keywords:oldbuildings;Protection;Use;Dualsystem;Spacereconstruction 中图分类号K879.1： 文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2013) 一、我国旧建筑保护再利用的认识阶段 在我国，对于城市更新中旧建筑再利用的认识也经历了几个发展阶段，自改 革开放以来，经济开始复苏，对旧建筑再利用方面理论的认识大致可以分为以下 几个阶段： （一)1980～1990年 1980年～1990年，旧城改造以空前的规模与速度展开，“大拆大建”到处都 是，普通民众和相关专业人士对建筑再利用问题认识不足，信奉 “旧的不去，新 的不来”等观念。 （二）1990～2000年 1990年～2000年，学术界认识到这一危机涌现出大量相关的旧建筑更新改 造和建筑遗产的保护理论，并进行了相关的实践行动，但这一时期的保护主要还 是针对那些有着重大历史价值的文物建筑，一般性的旧建筑再利用实例实践的比 较少。 （三）2000年至 2000年至今，相关理论延伸到一般性旧建筑的再利用方面，实践作品大量 出现，特别对于发达地区，这类实践活动开展的更为频繁，大量优秀的实践作品 对城市历史文化的传承和整体环境的保护与营造起到很好的引导作用，同时大大 提升了普通市民对旧建筑再利用的认识。由此可见，随着社会经济的发展以及相 关理论的逐步形成和完善，对于旧建筑再利用这个课一定会有更加深刻的认识和 了解。 二、我国旧建筑保护再利用的重要意义 城市更新中的旧建筑的再利用，不仅可以保存城