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现代商贸工业 No．7，2010 ModernBusinessTrade 2010年第7期 Industry 建筑工程造价有效控制的对策分析 陈敏 (浙江耀厦建设有限公司，浙江杭州310013) 摘要：随着我国大规模地建设，建筑业已经欣欣向荣，为了响应国家相关部门提出的“两型社会”的要求，有必要继续 开展建筑工程造价有效控制地深入研究。结合自身多年实际工作经验，并参考大量文献资料，对建筑工程造价有效控制提 出了自己的对策。 关键词：建筑；工程；造价；控制；对策 中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1672—3198(2010)07—0190—01 建筑工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成 低等，都与项目成本目标制定有关。要根据情况确定科学 部分，建设单位对工程造价的有效控制，即是在满足项目合 合理的目标，在执行过程中要及时对目标与实际情况进行 理的质量标准前提下，在建设程序的各个阶段，采用一定的 对照、纠偏，确保目标的实现，实现对工程成本的有效控制。 方法和措施，把建设工程造价的发生控制在合理的范围和 (2)控制材料用量，合理确定材料价格。市场经济为材料的 批准的造价限额内，合理使用人力、物力、财力，保证项目管 供应提供了多种渠道，且材料品种价格繁多，建设单位应建 理目标的实现，以取得最好的投资效益和社会效益。 立项目造价责任人制度，派专人随着工程进展深入现场、市 1加强招投标阶段造价管理 场，掌握第一手施工情况和材料信息，为竣工结算提供有力 (1)严格化、法制化。工程量清单计价体系是完全以市证据。(3)生产要素的控制。①加强对人工费的管理．人工 场为导向的计价标准，它必须要有相应的、真正能够贯彻执 费约占工程造价的15％，控制好人工费，对成本控制能起 行的法规来约束，才能保证其顺利实施，才能从制度上杜绝 到重要的作用。②对材料费的控制。材料费在工程造价中 恶意报低价的投标人扰乱市场，保证建筑市场的正常秩序。 约占70％，是成本能否得到有效控制的重点。③对机械费 (2)制订招标文件范本和合理低价认定的相关评价原则。的控制。机械的选型、进退场时间的确定、在施工现场的有 招标文件的规范化是工程量清单计价招投标的重要基础。 效利用都是成本控制的重要方面。④对临时用地费用的控 笔者认为，建设行政主管部门应制订相应的“评标程序与原 制。临时用地的面积、征用时问都是成本控制的重要方面。 则”规范评标行为。(3)建立专业的工程建设价格信息发布只有对生产要素进行严格控制才能实现对工程项目成本的 的服务机构，提高工程建设价格信息发布的质量和力度。 有效控制。(4)加强对隐蔽工程签证的管理。要求隐蔽工 (4)规范和发展社会中介机构。为了适应建筑市场新时期程签证以图纸为依据，证明被隐蔽部位、项目、施工工艺、工 发展的需要，必须对招投标代理机构、工程造价咨询公司等 程质量、完成情况，标明几何尺寸，并有相应的图文说明。 中介机构作进一步的规范，积极加以引导。 对施工图以外的现场签证必须写明时问、地点、原因、几何 2做好设计阶段工程造价的控制 尺寸、原始数据，不能笼统的签证工程量和工程造价，确保 隐蔽工程签证真实、准确、合理。 工程建设造价控制在整个工程项目的过程中一般分为 投资决策、设计、施工(包括招投标)、竣工决算等几个阶段。 4理顺后期工程造价控制 据统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：投 (1)工程索赔是建设工程造价控制的又一项重要工作 建设工程造价控制的另一个特点是工程索赔管理。索赔是 资奖惩阶段75％～95％；设计阶段35％～75％；施工阶段 法律和合同赋予的正当权利，我们应当树立起索