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建筑与工程 IW患晨急需焉需 浅议建筑消防设备管理 陈小琪 (中信房地产汕头有限公司) [摘要]本文针对目前建筑工程消防设备管理工作存在的不足，结合实际情况，就当前建筑工程消防设备管理工作进行探讨，为城市高层建筑的消防设施维 护管理提供对策，对建筑消防设施的管理具有现实意义。 [关键词]建筑消防监督管理 中图分类号：TU713 文献标识码：A 文章编号：1009—914X(2010)24—0060-01 随着我国城市化建设的快速发屁城市高层建筑大量投入使用，高层建筑 高层建筑作为消防jI篁督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各 日益向着大型化、多功能化、地下化发展。这些建筑往往是人员密集、结 单位消防设旌的管理情况。消防监督部门对消防设施实旌有效监督，必须注重 构复杂、疏散困难、可燃物装修多，一旦发生火灾，将给国家财产和人民生 强化业务培训、强化宣传指导、严格依法监督三个方面。消防监督人员要通 命安全带来巨大的损失。某高层建筑装修改造时发现，吊项内自动喷水系统 过各种渠道，积极主动地不断学习新知讽掌握新技木努力提高自己的业务技 支管通过横粱时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横粱两边支 术水平。 管相互不通，导致每层有一半区域的洒水喷头无水。第二种是消防产品的质 3火灾自动报■控■系统警理 量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。笔者通过中 火灾自动报等系统是为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制 信华府、中信海滨花园、中信潮华雅居、中信嘉顿小镇等小区的多年工作 和扑灭火灾，而设暨在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施。在实际工程 经验，对此谈一下自己的体会。 中。报警系统与消防联动系统的配合有以下几种形式： 1童筑消防设麓维护警理现状 (1)区域一集中报警、横向联动控制系统．此系统每层有一个复合区 笔者结合工程实践对莱工程建筑进行调查分析，从调查结果来看。高层办 域报警控制器，他具有火灾自动报警功能，能接收一些设备的报警信号，如手动 公楼、酒店的建筑消防设施整体上维护管理比较到位，高层住宅楼维护管理比 报警按钮、水流指示器、防火阀等，联动控制一些消防设备，如防火门、卷帘 较差。大部分却处于瘫痪状态。从消防部门日常监督检查中发现，高层建筑消 门、排烟阀等，并向集中报警器发送报警信号及联动设备动作的回授信号。 防设施维护管理比较突出的问题具体表现有以下几方面。 此系统主要适用于高级宾馆建筑，每层或每区有服务人员值班，全楼有一个消 1．1部分单位建筑消防设施被损坏、存在故障 防控制中心，有专门消防人员值班。 例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不 (2)区域一集中报警、纵向联动控制系统。此系统主要适用于高层“火 开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，～旦发生火灾，消防 柴盒”式宾馆建筑。这类建筑物标准层多，报警区域划分比较规则。每层有服 设施形同虚设。 务人员值班，整个建筑物设置一个消防控制中心。 1．2设施停用 火灾自动报警控制系统的调试，在建筑内部装修和系统施工结束后进行。 一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的娱乐 按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器 场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排 进行下列功能检查：①火灾报警自检功能。②消音、复位功能。③故障报警功 烟窗的。另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、 能。④火灾优先功能。⑤报警记忆功能。⑥电源自动转换和备用电源的自动 风机、水泵被停电的。 充电功能。⑦．备用电源的欠压或过压报警功能。检查火灾自动报警系统的主 1．3设施缺少 电源和备用