东鸣佳苑开发建设项目(修改版).doc

东鸣佳苑开发建设项目 昆明市城建投资开发有限责任公司成都市生态环境研究 1、项目概况 1 1.1 项目建设背景及由来 1 1.2 项目基本情况 2 1.3 建设项目内容及规模 3 2、评价区环境现状 6 2.1 环境现状 6 2.2地表水质量现状 6 2.3声环境质量现状 9 2.4土地利用现状 11 2.5生态环境质量现状 11 2.6区域污染源调查 11 2.7环境保护目标 12 3、工程分析主要环境影响 13 3.1 施工期污染物的产生与排放 13 3.1.1 施工扬尘、废气 13 3.1.2 施工废水 15 3.1.3 施工噪声 16 3.1.4 施工固体废弃物 18 3.1.5 水土流失 20 3.2 运营期污染物的产生与排放情况 20 3.2.1 运营期废气污染 20 3.2.2 运营期废水污染 26 3.2.3 运营期噪声污染 28 3.2.4 运营期固体废弃物污染 29 3.2.5 光污染 30 3.3 项目与产业政策、规划的符合性分析 30 3.3.1产业政策符合性 30 3.3.2项目选址的可行性 30 3.3.2.1规划符合性 30 3.3.2.2住房建设规划 31 3.3.2.3场区地质条件适宜性分析 31 3.3.3选址合理性 31 4、污染防治措施 33 4.1 施工污染防治措施 33 4.1.1 环境空气保护措施 33 4.1.2 水环境保护措施 33 4.1.3 声环境保护措施 33 4.1.4 固体废物治理措施 34 4.1.5 水土流失保护措施 34 4.2 运营期污染防治措施 35 4.2.1 废气 35 4.2.2 废水 36 4.2.3 噪声控制措施 36 4.4.4 固废物污染防治措施 37 4.4.5生态环境及景观 37 5、公众参与 38 5.1 个人调查表结果分析 38 5.2 团体调查结果分析 38 5.3 结论与建议 39 6、环评结论 40 6.1污染物总量控制结论 40 6.2 总结论 41 1、项目概况1.1 项目建设背景昆明作为东盟10+1自由贸易经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、“泛珠三角”区域经济合作权的交汇点之一，是我国面向东南亚和南亚的桥头堡。昆明地处“东联黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴” 的独特区位。昆明是云南省省会，云南省政治、经济、文化、教育、科技、信息、物流中心和交通枢纽，全省唯一的特大城市。 《昆明城市总体规划(2008-2020)》提出昆明将围绕滇池实施“一湖四片”、“一湖四环”工程。同时规划明确，昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。未来昆明将由单纯的滇池流域内聚集式发展模式，转向流域外并举发展的“轴向、多组团”发展模式，将形成沿主要交通轴有序扩展的多中心网络城市。 昆明市盘龙区是昆明市辖区之一，盘龙区东部片区，属盘龙区青云街道办事处所辖。随着现代新昆明建设步伐的加快，近几年来，盘龙区经济社会快速发展，区内逐渐形成主城核心高端商务、北部休闲生活、东部生态住宅区域价值升空间较大的三大片区。盘龙区的东部片区，即区域内二环东路沿线以及昆曲高速以东片区。盘龙区把该片区功能定义为产业聚集区和生态居住区，在该片区内，商业形态集中在专业市场，如得胜家居世博店、世博车市、园博印象佳鸟市场、虹桥车市等；在地产开发上，则主要汇集了生态住宅区。 昆明市城建投资开发有限责任公司拟投资170717万元，拟在昆明市盘龙区东北沙河水库东北部的KC2009-32号地块，新建“东鸣佳苑”建设项目，本项目位于主城向东北拓展的边缘地带，与主城有良好的交通联系，同时受今后开发建设影响较小，是高档住宅区选址的理想区域。 昆明市城建投资开发有限责任公司（简称：昆明城投）是经昆明市人民政府批准于1997年5月成立的国有独资公司，是昆明市城市基础设施建设和区域性城市综合运营商。目前，公司注册资本32亿元，总资产246.74亿元，金融机构信用评级为AA+。公司主要以土地一、二级开发、特许经营、园林绿化投资、户外媒体资源经营和地下管网资源开发为核心发展板块。经营范围：城市市政公用设施及相关行业投资、开发、咨询；为地方城市建设项目的投资提供服务；建设机械和建筑材料开发、生产与经营；房地产开发与经营；接受政府委托进行土地储备开发等。 2010年，按照市委、市政府投融资体制改革的总体部署，公司以“自主经营、自我积累、自筹还贷、自负盈亏”的市场投融资主体为目标，逐步向以市政基础设施投融资为核心，以土地储备、开发和培育盈利性支柱产业为两翼的战略转型。 本工程为集住宅、商业、幼儿园、会所、配电房、垃圾房、煤气调压站、地下中水处理站等一体的高档小区。规划用地性质为R-居住用地，项目用地面积约为320.3亩，213538.68㎡，净用地面积19