广州恒大御府防水工程施工方案.docVIP

目 录 一、编制依据 1 1.1、国家标准 1 1.2、广东省地方标准 1 1.3、行业标准 1 二、工程概况 1 2.1、项目概况 1 2.2、防水设计概况 2 三、施工准备 3 3.1、技术准备 3 3.2、机具准备 4 3.3、材料准备 5 3.4、检验试验准备 5 四、施工安排 5 4.1工期安排 6 4.2、劳动力组织 6 4.3、材料运输安排 7 4.4、管理组织与职责分工 7 五、主要施工方法和工艺 8 5.1、卫生间防水施工 9 5.2、阳台防水施工 12 5.3、屋面防水施工 12 5.3.1、坡屋面 12 5.3.2、平屋面 14 六、细部防水构造 17 七、质量标准 21 八、成品保护 22 九、安全文明施工 22 防水工程施工方案 一、编制依据 1.1、国家标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装修装修工程施工规范》GB50207-2012 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《聚合物水泥防水涂料》GB/T23345-2009 《平屋面建筑构造（二）》03J201-2 1.2、广东省地方标准 《建筑防水技术规程》DBJ15-19-2006 《广州市住宅工程质量通病防治手册》广州市住房和城乡建设局、广州市建设工程质量监督站编制 1.3、行业标准 《建筑外墙防水防护技术规程》JGJ/T235-2011 二、工程概况 2.1、项目概况 本工程位于广州市白云区广州大道北与怡新路交汇处东北方向，紧邻白云山风景名胜区，南侧为怡新路，北侧为京溪大街，东侧为沙太路，西侧为云山熹景小区，交通十分便利。 本工程由16栋商住楼、2栋保障房、1栋小学及1栋幼儿园组成，规划总建筑面积为229225㎡（均指合同建筑面积），其中地下室建筑面积为71738㎡、地上建筑面积为157487㎡，规划总用地面积为74405.1㎡。工程单体明细如表1-1所示。商住楼单体明细表1-2所示。 工程单体明细表 表1-1 序号 单位工程名称 栋数 地上层数 地下层数 地上面积(m2) 地下面积(m2) 建筑面积(m2) 1 商住楼 16 16～18 / 91036.00 91036.00 2 保障房（A栋、B栋） 2 14/20 / 55438.00 55438.00 3 小学 1 5 0 9548.00 0 9548.00 4 幼儿园 1 3 0 1465.00 0 1465.00 5 商住楼区地下室 2 48320.00 48320.00 6 保障房区地下室 3 23418.00 23418.00 合计： 229225.00 商住楼单体明细表 表1-2 楼号 地下室 层数 标准层高 建筑高度 1# 两层 18层 3.15m 70.9m 2# 两层 17层 3.15m 56.7m 3# 两层 17层 3.15m 56.7m 4# 两层 17层 3.15m 60.9m 5# 两层 17层 3.15m 63.15m 6# 两层 16层 3.15m 75.25m 7# 两层 18层 3.15m 60m 8# 两层 17层 3.15m 56.65m 本工程由广州市鑫诚置业有限公司自筹资金建设，由中铁建设集团有限公司总承包施工。工程相关各单位详见表1-3。 工程相关单位一览表 表1-3 序号 单位类型 单位名称 1 建设单位 广州市鑫诚置业有限公司 2 设计单位 广州市白云建筑设计院有限公司 3 监理单位 广州市恒合工程监理有限公司 4 勘察单位 广州市设计院 5 施工总承包 中铁建设集团有限公司 6 安全监督单位 广州市建设工程安全监督站 7 质量监督单位 广州市建设工程质量监督站 2.2、防水设计概况 设计钢筋混凝土屋面防水等级为为Ⅰ级。本工程防水材料主要采用：自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）20mm；高聚物改性沥青防水卷材厚≥3mm；合成高分子防水涂料厚≥1.5mm；聚合物水泥砂浆。 2.2.1、屋面工程防水 （1）屋面工程设两道防水。 （2）防水层材料及设计厚度：自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）20mm；合成高分子防水涂料厚≥1.5mm。 （3）防水层不得有渗漏或积水现象。 （4）屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的要求 2.2.2、外墙面防水 （1）防水层材料及设计厚度：聚合物水泥砂浆厚5mm（按图纸设计要求）。 （2）凸出墙面的腰线、檐板、窗