青龙湖国际红酒城项目.doc

青龙湖国际红酒城项目 1.项目名称 青龙湖国际红酒城项目 2.建设地点 青龙湖镇域内大石河流域及环湖12000亩，涉及14个村。 3.项目定位 按照主题化、特色化、高端化的要求，以“酿造世界，品味人生”为主题，以酒庄休闲旅游为重点，融合农业、工业、旅游和文化四大产业，在青龙湖镇等浅山地区构建以“红酒庄园、滨水度假、商务休闲、会议会展、总部基地”等高端休闲产业为主要内容的国际葡萄酒庄产业集群，以“国际红酒城”为龙头，带动浅山地区乡镇高端葡萄酒产业带的发展。规划开发葡萄种植园、葡萄酒庄、红酒主题会所、红酒文化街、五星级湖景主题酒店、红酒主题SPA、VIP红酒俱乐部等系列产品，打造北京城市客厅，逐步把这一区域建设成为世界红酒名庄和品酒旅游胜地，打造中国极具竞争力的红酒旅游胜地。 4.建设条件 1)市政配套条件 青龙湖红酒城建设条件已初具规模，随着初期投资商的进入，道路、供排水、电力、热力、通信等基础设施正在逐步完善，均能满足产业发展要求。 2)交通条件 青龙湖镇距市区（六里桥）仅25公里。京原铁路、六环路和的京石高速公路第二通道穿境而过，规划中的京良路西沿线把镇中心区与京石高速连接在一起，交通便利。） 建设内容 1 国际红酒城核心区（酿造世界） 1.1 红酒庄园(20座) 红酒庄园（1座建设内容） 1.1.1 地下酒窖 1.1.2 接待中心 1.1.3 葡萄主题餐厅 1.1.4 商务会所 1.1.5 会议中心 1.1.6 红酒生产线 1.2 红酒主题五星级度假酒店 1.3 红酒城迎宾主楼 1.4 红酒城展示展览中心 2 国际红酒城延展区（品味人生） 2.1 湖面旅游 2.1.1 湖中观景设施 2.1.2 湖中垂钓设施 2.1.3 湖中运动设施 2.2 湖滨岸畔 2.2.1 观景设施 2.2.2 水族馆 2.2.3 湖滨浴场 2.2.4 红酒街 2.2.5 湖岸垂钓 2.3 森林公园 2.3.1 棒球场 2.3.2 篮球场 2.3.3 游乐场 2.3.4 儿童夏令营场所 2.4 景观小品 2.5 休闲运动设施（高尔夫等） 6.项目总投资 本项目总投资为80亿元，其中以“酿造世界”为主题的国际红酒城核心区投资为51亿元（包括红酒庄园20座投资为40亿元），其中以“品味人生”为主题的国际红酒城延展区投资为29亿元。 7.进度计划 本项目前期工作已于2011年4月开始，目前随着投资方的进入，土地一级开发已逐步完成，项目建设周期为5年，预计2015年底全部建成。项目运用建成一部分、投入运营一部分的分期分步开发运营方式。同时，项目的周期也可以根据招商情况和投资方的意见及资金到位情况进行调整。 8.效益分析 本项目的建设将改善区域环境、解决就业、带动经济发展。 国际红酒城项目建成后，预计年可接待游客182.5万人次，年产葡萄酒800万瓶，实现年收入13亿元以上，静态投资回收期将近6年。 9.招商意向及合作方式 意欲与具备一定资金实力，具有相关领域建设、运营、管理经验的投资机构或公司，通过土地租赁、转让、共同建设等方式共谋发展。 10.联系方式 联系单位：北京市房山区青龙湖镇政府 联系人：赵振宇 联系电话 ：010 地 址：房山区青龙湖镇政府