建筑施工图预、结算的编制和控制.pdfVIP

科技信息 。建筑与工程o 2009年第i期 建筑施工图预、结算的编制和控制 李延虎杨忠刚 (山东建工集团 山东 济南250014) 【摘要】建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作．它g--fC-我们专业工作者有过硬的基本功。良好的职业道德。实事求是的作风，勤勤 恳恳。任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从 头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、积累知识、着手编制。 【关键词l建筑施工图；预算编制；-tg制 一、施工图预算编制程序及步骤 料预算价格同结算相蔗较大。 1．作好准备1：作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地 三、建筑施工图结算超预算的原因 质报告、地形测量图、建筑施I：设计图纸及说明、各类标准图集、勘察 1．编制依据小同。建筑施上圈预算是在理想状态下编制出来的产 现场、调在建筑施I：环境拟定建筑施工纽织设计。做好建筑施工方案 物。足根据建筑施工图纸及i兑明、预算定额、材料预算价格、费用定额 研究，走访定额管理部门。收集现行建筑安装1：程j受算定额、取费标 等依据编制的。结算的编制还包括建筑施工组织设计、建筑施工力．案、 准．统一的建筑I：程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制办法。 图纸会审纪要、建筑设i}．修改或变更．现场签证、隐蔽工程记录、建筑 2．熟悉建筑施l：图纸，计算建筑』=程量及套用定额单价。在计算材料价差、政策性调价等实际发乍全部费用。 建筑工程情之前，必须允分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子日附 2．编制时问不同。建筑施工图预算足在设计阶段编制。而结算是 注，学爿定额『nJ题解答，．广解定额于目分项布局．熟练掌握运用T程量在建筑I：程实施阶段编制．两者存在着绝对的时间差。 计算规则。在此基础I：认真阅读图纸，尤其是总平面布髓图，了解J：程 3．建筑工程实施阶段控制力度不够。建筑I：程项目合同可分为总 全貌，做剑心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中．应随时了解设 价合同、单价合同、成本加酬金合同。合同类型的选择因建筑工程规模 计人员意图及图纸表达内容。对建筑施工前已发生设计变更也应做到 大小、I：期长短、技术复杂的程度、外部环境及承担风险m定。 心中有数。 4．建设单位建筑L程管理不善，缺乏有效监督。建筑T程在实施 3．计算其他各项费用和利税汇总。当前．计算机的应用较为普及． 阶段，建筑工程项目施tC日,tP,I长、场面大、工序多，由于种种原因，建筑 计算机在合并汇总计算工作中起r很大的作用，它在减轻预算人员工 施+j：情况不能及时反馈，做到有效监控，容易给I二程留下质量隐患。造 作缝的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中．要求我们 成资金浪费，直接影响I：程造价控制。 努力提高对原始数据输入的准确性。例如：求和公式范围的输入。倘若 四、控制建筑施工图结算的方法 不慎漏汁一个或几个分项足常有发生的。取费标准的确定．在‘丁程结 I．通过招投标竞选。建筑J二程招标是以法定方式吸引建设承包单 算时已经明确，但在预算编制期间施J二单位尚未选定，如何选择取费 位竞争，从中选择条件优越者完成建筑l：程建设任务。在招投标过程 标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权 中．招标单位可以从众多投标者中选择出装备精良、技术过硬、管理水 益。 平高、社会信誉好、撤价合理的优秀施工队伍。从而为建筑工程投资控 二、影响建筑施工图预算编制结果准确性的因素 制打F良好的基础。 建筑施J=图预算(静态)投资，是建设单位在实现和完成建筑T．程 2．实行建筑工程造价全过程、全方位控制。建筑工程费用内始自 项日所化费的‘个预期日标值。它是在建筑工程项目开始实施前进行 终贯穿于建筑工程项_日的伞过程和全方佗，从建筑I：程项H建议书开 的对项日费．}}j的一种展单和预测，同J二程结算(动态)有着质的K别。始至竣L：投产，在整个建没阶段过程中。决策阶段