成都市云湖天乡国际休闲度假产业新区项目推广方案-全套.ppt

项目名称：云湖天乡——国际休闲度假产业区 项目范围：项目位于国色天乡主题公园以北，成青路以东，温郫路以西，北以万春镇新河村、先锋村为界，涉及万春镇新河村、先锋村、新升村、报恩村、踏水桥社区及春江路社区等六个村（社区），共60个社（组），占地约16756亩（其中，集体建设用地约2422亩） 示范区：涉及新升、报恩、踏水桥社区、春江路社区等4个村（社区），共12个社（组），占地约3606亩（其中，集体建设用地约655亩） 示范区第一组团：涉及清油、报恩、七里村三个社区，占地约1200亩 项目定位：集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐购物为一体的休闲度假产业新区，是城乡统筹发展的重大产业化项目 示范区建成效益 年 产 值：约6亿元(人民币) 游客数量：约800万人次/年 就业岗位：约3000个 每年税收：约5000万元(人民币) 示范区第一组团建设效益： 年 产 值：约3亿元(人民币) 游客数量：约500万人次/年 就业岗位：约1500个 每年税收：约2500万元(人民币) 项目产业设置： 产业孵化总部基地 现代都市农业示范区 休闲度假产业 酒店、会议会展 教育等其他相关产业 教育农园是兼顾农业生产与教育功能的农业经营形态，农 园中所生产或摘植的作物及设施的规划配置具有教育功能。 一般常见的有药用作物、热带植物、设施栽培、亲子农园 等形态。可供接待学生实习、实践等课外活动；展示、推 介农业新技术、蔬菜水果的新品种； 为市民休闲旅游和体 验农业提供服务。 项目的建设，将在江安河经济带区域形成主题休闲度假旅游产业、总部、特色农业产业等主要产业形态，实现一、三产业良性互动发展。 1.休闲度假旅游产业 按照国际一流的概念规划方案，引入国际知名旅游运营管理公司、高科技游乐厂商和实力商家，将等特色现代服务业。 通过产业培育，每年项目发展成为集休闲度假、游乐观光、消费购物、娱乐体验为一体的国际化休闲度假产业新区，促进旅游产业发展，聚集人气，延伸旅游产业链条，发展艺术产业、教育产业、创意产业、会展产业将吸引约500万人次前来观光旅游，预计每年可形成旅游产值4亿元人民币，每年形成税收约3000万元。项目将拉动相关上下游产业链的发展，间接形成产值约4亿元。 2.创意总部 通过有效的规划布局，江安河生态旅游经济休闲将带打造集影视、艺术、娱乐等产业为一体的创意总部，创意总部将在国内外广泛招商，通过引进不同行业的领袖企业入驻，通过产业的规模生产、资源有效合作以及技术的有效整合，最大化挖掘产业的聚集效应、裂变效应以及由此带来的效益增值，实现云湖休闲旅游经济上量到质的转变。 3.现代都市农业示范区 农民通过经济合作社将承包地租赁给云湖天乡产业发展公司，实现 “小田变大田”，用 于发展都市现代农业。 公司将通过成立农业产业发展公司或引进具有国际先进水平的高科技农业企业、科研院 所、国际农业相关机构（如国际粮农组织），发展发展观光旅游农业、高附加值农业、农 产品物流业、产品深加工业，形成集农业科研、花卉、苗木、蔬菜的现代化种植为一体的 高标准都市现代农业示范区。 为了支持农业产业化发展，国色天乡文化旅游产业发展集团、天府置信公司以其在本项 目经营中所分得利润的10%作为农业产业化基金，支持都市现代农业产业化发展。 为提高农产品附加值，公司还将利用新农村基金，按照产业集中要求，引进农产品精加 工企业到规划区域，延伸农业产业链，提升农产品附加值。 1、股金收益 ① 集体建设用地流转收益扣除相关的费用后，留存的部分可投资到产业发展公司，产业发展公司按 照每年12%支付固定回报； ② 8平方米/人的商业股权用房出租，农民获得固定股权红利收益； 2、租金收益 农民将承包地量化为股权加入经济合作社，每亩每年将获得1200斤大米相应价值的租金收益。 3、薪金收益 　项目所涉旅游产业项目、农业产业化项目将提供上万名务工人员，能解决该区域符合条件的人 员就业，同时产业公司将建立完善的培训制度，定期对农民在文化知识、就业技能等方面进行专题培 训，提升素质，促进其就业工作，每位务工人员可实现10000元/年的务工收入（含福利）。随着国际 休闲度假产业新区的建设与运营，农民还可以参与到旅游相关产业项目的经营和自主创业，获得经营 收益。 4、社会保障 　 率先实现全员社保，产业发展公司按10000元/人农民社会养老保险补贴支付给村（社区）集体 经济合作社，由村（社区）集体经济合作社根据《成都市温江区农民养老保险试行办法》（温府发 [2