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保利·紫薇花园广告推广策略 第一部分 项目检索  项目检索 一个市民适住的现代人性社区 项目检索 项目本身而言，就目前我们掌握的资料来看，是一个均 优性的项目，交通、配套、教育等硬件配备可圈可点。 项目检索 在外围来看，周边因为有汇侨新城、紫荆花园、海德花园、百顺台、阳光美居、元邦航空花园、白云高尔夫花园等诸多成熟小区，居住氛围也越来越浓厚，这给项目开发搭建了比较好的外围市政平台。 第二部分 产品消费群剖析 产品消费群剖析 消费群的地域构成： 以白云区项目周边地区为主体，也能够吸引到天河、越 秀、荔湾区的部分消费者； 产品消费群剖析 消费群的经济状况： 在城市中，他们不属于特别富裕阶层，而是正处于事业 旺盛上升的阶段，是社会财富金字塔中上部位的庞大群 体。 产品消费群剖析 消费群的年龄状况： 项目消费群的年龄跨度在28-45岁之间。 这部分人在家庭里是主要经济收入者，顶梁柱，上要赡养父母，下要养育子 女；作为社会人，他们又是工作单位的中坚力量，既要做好本职工作对上司 负责，又要督察下属工作，因此肩负着单位中最繁重的工作和重要社会角色。 产品消费群剖析 消费群的职业状况及置业目的： 消费群主要来自项目周边的国家公务员，企业高层管理人员， 企业白领以及周围私营企业主和成功的生意人。 产品消费群剖析 消费群的职业状况及置业目的： 他们大部分接受过高等教育，但目前正处于事业打拼阶段，积蓄不是特 别丰裕，置业目的一是解决新婚或三口之家的基本居住，二是满足与实 现未来的发展与期待，家庭生活的升级与关爱；三是尽孝，将辛苦培养 他成人成功的父母接过来在一起共享天伦。 产品消费群剖析 产品消费群剖析 因此，父母，配偶，子女是他们最为关心的，也是感情 输出最多的对象。 产品消费群剖析 所以，这三辈人之间由血缘和亲缘关系而连接起来的互 相体恤和爱，成为他们生活中的最主要内容。 第三部分 广告走势 广告走势 从感情深处打动消费者 广告走势 地段： 白云区北部，因为老机场搬迁形成的白云新城和新机 场带来的临空经济效应，目前已经成为全城的置业热 点，升值潜力大大提高。有业内人认为，白云区北部 开始进入新时代的春天。 广告走势 产品： 产品硬件（格局、装修）方面目前我们没有掌握更多的 资料，但根据保利集团历来的开发风格而言，户型、装 修方面都有可圈可点之处；配套方面，一个现代化居住 社区应该具备的都配备妥当：保健、运动、邮政、商业 超市、幼儿园色色齐备。 广告走势 环境： 大的居住环境上面，虽然离白云山有一定距离，但仍然可以 远眺白云山风景，享受到白云山森林制造出的清新空气；在 小区里面，则会出现比较高的植被覆盖和水体覆盖，成为集 团“和谐生活，自然舒适”理念的又一个实践者。 广告走势 风情： 风情大多体现在产品硬件和园林风格两个方面，做出一个像样 的风情项目，需要在这两个方面有较大的投入，有待双方深入 沟通了解。 广告走势 情感： 通过情感诉求赋予项目个性，让项目具有人性化的表征，带 动产品硬件诉求，从心灵上打动消费者。 广告走势 紫薇，又名紫茼、百日红、满堂红、海棠，以花期长，花色 亮丽，树干无皮古朴光洁，树身如有微小触动，枝梢就颤动 不已等特点，被世人誉为“梦幻天使”。人们在可以紫薇花下 许下他们的人生愿望和梦想，在紫薇花下寄托对亲人的爱戴、 爱情和爱怜，借物咏志，抒发情怀。 广告走势 如果把紫薇花当作一种感情的象征和寄托，也就是当作 项目的一个精神图腾来加以阐释，成为实现我们关于家 的所有梦想与期待的象征，不仅以此增加了产品的附 加值，而且还有更多更大的创意空间可供发挥。 第四部分 广告推广节奏 广告推广节奏 项目定位 机场路，紫薇花下的温馨小城 广告推广节奏 项目广告语 紫薇花开，许我们一个未来 LOGO阐释 画面主体是一朵洋红的紫薇花，醒目、喜庆，从深与淡的花瓣色彩中透出和谐、温馨、美满家庭天伦的幸福感受，也符合注重家庭归宿的中国人的审美习惯。案名用深紫色来表现，“保利”二字采用集团的标准字体，突出项目属于保利集团的花字系列，“紫薇”二字的末笔笔触与案名的英文表达看似夸张而随意，实际上起到将文字与画面融合为一体的作用，使整个LOGO表现形散而神不散，视觉焦点集中，张驰有度。 广告推广节奏 第一阶段 预热及开盘——概念铺垫 广告推广节奏 延续一： 当紫薇花开的时候，让我们牵手，走过人生最美丽的时光. 广告推广节奏 延续二： 当紫薇花开的时候，父母的笑容，是三月最温暖的春晖 广告推广节奏 广告推广节奏 创意说明： 在这个阶段，我们将以一个为人子，为人夫，为人父的中年人 的口吻，抒发他对亲人的感恩、爱情与关怀。当他在紫薇花园 置业后，把它当作一个实现人生梦想的礼物，