江苏凤凰美地项目营销策划提案-全套.pptVIP

竞案：领先市场的作品 本案：永存市场的艺术品 从金鹰、宝龙到恒大等等 从产品到艺术品的开发，是开发理念的根本性突破 本案不具备成为宿迁第一豪宅的特征，但却有机会成为经典个案 幸福路的地段、ARTDECO的建筑风格、超大规模的体量、完备的规划 谊锦嘉对凤凰美地开发理念的理解 不仅追求一时的经济效益 更追求项目长久的永恒经典 【产品理解1】 幸福路核心商圈沿线 宿迁城市文化的集中代表 （幸福北路/市府路/马陵路夜市/马陵中学/马陵公园） 凤凰美地一期位于幸福北路、八一路、马陵路和凤凰路一侧，马陵路有宿迁历史悠久且规模最大的夜市大排档，是宿迁人晚上最习以为常的去处。 幸福路是宿迁到目前为止最繁华的商圈，地位不可撼动 市府路则是宿迁的名品街，购物的好去处，离本案也不远 项目周边配套有马陵公园，是闲暇时散步的好去处 而马陵中学则为凤凰美地未来的业主提供了基本的教育配套 这些凝聚了宿迁人对这座城市深深的依恋 【产品理解2】 170万方超级大盘矗立市中心 构建一座ARTDECO大都会 （170万㎡/ARTDECO建筑/超市/沿街商铺/幼儿园） 凤凰美地整个项目分三期，共160万方，一期预计有40多万方，整个项目规划为ARTDECO建筑，呈现强烈的艺术气息，为宿迁贡献一个艺术都会。 当新城以繁华、高挡、规模、休闲等等撬动市场时，老城则以迷人的艺术品位焕发着光彩。 【产品理解3】 万晟首次试水宿、迁 回迁工程营造良好品牌 凤凰美地一期中除了商品房之外，还有约三分之一是回迁户，对于这部分回迁户，万晟集团并没有区别对待，而是将他们统一考虑在项目的规划之中，将他们原址迁回，继续感受他们习以为常的生活区域。 对于凤凰美地这块地块和这些回迁户来说 凤凰美地完美的体现了宿迁的城市文化 通过重新开发，这块土地赢得了新生 居民们获得了更好的生活品质 这对于万晟集团来说，是一次重大的品牌塑造机会。 【产品理解4】 凤凰传说缔造地块传奇 涅槃永生经典恒久流传 凤凰美地位于凤凰路，历史上关于这条路的命名流传着一个神奇的传说，据传古代此地经常发大水，民不聊生，有一天一只凤凰飞落此地，从此大水停止，当地居民生活得以安定，此路因此命名凤凰。 万晟获得这块富有传奇色彩的地块，旨在让这块地块获得新生，焕发新的生机，正是为留“宿”而求变“迁”，缔造宿迁房地产传奇，成为宿迁又一流传恒久的传奇。 项目理解 城市DNA商圈 ARTDECO大都会 社会品牌效应 凤凰传奇效应 从本案的基本条件来看，本案天然具有成为经典产品的条件——为客户提供高品质的生活 是现在的商圈，更是城市DNA 也许被挑战，但从未被取代 是当下风尚，更是永恒经典 在这里，因为艺术时间停止 是商业驱动，更是社会责任 因为追求，生活更加美好 是传说，更是现实努力 涅槃重生，是为经典永存 根本的——发展无止境 长存的——时间无止境 责任的——追求无止境 传奇的——空间无止境 为客源营造，无止境的生活梦想 宿迁城市精神 宿为根本，迁为动力 生态为归宿，创业求变迁 城市永无止境追求更好的生活 为50万宿迁人提供未来更好城市生活 符合城市发展的精神 项目成为城市发展代表性作品 企划策略总结 万晟集团 核心商圈 艺术建筑 传奇文化 本 案 城市精神代表 对城市高品质生活追求 无止境建筑艺术作品 社会责任，开发理念无止境 经典永存，产品打造无止境 核心商圈，城市发展无止境 凤凰传奇，天赋使命无止境 时间是一场无止境的旅程 她悄然而来，无声息的将一切洗礼 深邃与厚重之间，城市顷刻老去 有什么能在时代的记忆中百年永存？ 是风靡一时的流行抑或是一种风格 是一时的奢华或者是一时的喧嚣 经得起时间推敲的才是经典 在时间的长河中唯有对生活无止境的追求才是永恒 经典需要创新，城市精神永不褪色 万晟城市生活的先行者，不断攀登城市生活的巅峰 我们不刻意为哪一个阶层服务，也不是某个阶层的代言人 我们执着于为这座城市的梦想前行——营造更美好的生活 经典需要颠覆，城市需要变迁 从19世纪到2011，跨越时空构建ARTDECO大都会传奇 源自ARTDECO而不止于ARTDECO，融入城市精神和凤凰传奇 建筑拨动每个人心中追求美好生活的琴弦 世纪的回眸，永不落幕的经典格调 地块价值的重新定义，生活才是主角 凤凰美地 “旧城”的革新 城市的发展，人口的膨胀 繁荣如星云般向都市外缘扩张。 以令人咋舌的惊艳姿态，出现在不断求迁的宿迁人眼中。 新城如火如荼的同时，旧城却岿然不动。 凤凰美地代表的是宿迁的城市精神 在坚守这一点的基础上，对旧城区进行革新 以创造令宿迁人不断追求的生活方式 向整个宿迁的宣言 无 止 境 的