晋城银座花园形象定位传播策略及广告表现报告-汇编.pptVIP

晋城银座花园形象定位传播策略及广告表现报告 项目目标 晋城市房地产市场宏观分析 本案周边区域市场可比性项目特征分析 消费者调查分析 本项目分析 项目推广定位 营销推广 Part7. 如何吸引这类人？ 安防？ 不，首先它是一个无法让人产生联想的概念。同时，它不属于市场空白点。我们为何要花大量无用的成败去和他人竞争一个让人无法产生联系的概念？ Part7. 如何吸引这类人？ 物业？ 对于我们拟定的目标客户群，它的确具有很强的吸引力，但是该定多少钱？定的高会影响他们预计的接受范围，定的低我们的后期维护又该怎么办？ 物业为本案的辅助推广点 Part7. 如何吸引这类人？ 文化？ 太行之巅，千年晋城； 拥有1380多年的历史； 这座老城，无数名人向往：末代晋君来过；大诗人陈子昂也来过；程朱理学的创始人程颢来过； 这座老城，无数名句赞颂：跃马天将暮，离山路转平。川萦太行驿，树绕泽州城。落日翻旗影，长风送鼓声。孤云在天际，回首若为情（于谦到泽州）；城西前日吾来处，野径清流竹树斜。日暮出城拼一过，不因水石为思家（陈廷敬小山） 这座老城，有这么丰富的文化历史却找不到一个传承他载体 就是它！建筑、景观、生态、人文、财富等都是本案文化的点滴表征…… Part7. 如何吸引这类人？ 文化？ 太行之巅，千年晋城； 拥有1380多年的历史； 这座老城，无数名人向往：末代晋君来过；大诗人陈子昂也来过；程朱理学的创始人程颢来过； 这座老城，无数名句赞颂：跃马天将暮，离山路转平。川萦太行驿，树绕泽州城。落日翻旗影，长风送鼓声。孤云在天际，回首若为情（于谦到泽州）；城西前日吾来处，野径清流竹树斜。日暮出城拼一过，不因水石为思家（陈廷敬小山） 这座老城，有这么丰富的文化历史却找不到一个传承他载体 就是它！建筑、景观、生态、人文、财富等都是本案文化的点滴表征…… 银座花园目标客群的物业匹配与品牌定位 Part1. 传播架构 品牌落地 项目推广 年度性、持续性 以品牌历史和企业文化为主题 以品牌广告、软文、公益活动为载体 阶段性、实效性 以产品价值为主题 以大众传播、窄众营销为载体 品牌落地 凸显“人文生活情趣” 公关活动 售楼部内场包装、项目楼书、精致生活手册、系列软文 品牌展示 诉求品牌理念，建立形象高度 主题报广 项目整合营销规律模型可以帮助我们解决价格、工程形象、销售表现及整合推广的关系。 Part7. 银座花园的位置 银座花园项目整合营销规律模型说明需要加强整合营销工作匹配。 时 间 营销强度曲线 现场成熟曲线 出生 成长 成熟 启动期 价值提升期 价值成熟期 孕育 产品生命周期 项目成长阶段 价 值 低 高 社区美誉度曲线 销售价格曲线 案名是我们整盘营销推广的“灵魂” Part5. 好的案名=成功的基石 尊重自然，以人为本的设计内涵 含义： 设计文化内涵，出处渊源，品质品味 来源： 以人为本的设计内涵，注重自然、人与建筑的关系。 大师级别的设计 Part5. 菲利普·斯达克英文名字（Philippe Starck)是当今最具个性的设计师，也是才华横溢的成功的多面手，他以其具有超前的时尚意识的设计而在２０世纪８０年代的设计界中占据这超级明星的位置．斯达克所涉及的设计范围包括建筑、家具、室内设计、摩托车、榨汁机、过滤器甚至们把手、花瓶等细微的家居产品；成功的经典之作包括1982年设计的三腿coates椅子、1988年为纽约的royalton饭店所做的优雅而华丽的室内设计、1990-1991年推出的juicy salit柠檬榨汁机——折款设计的创意极为新颖，有机的造型看起来富有艺术美感，而1995年为aprilia设计的moto6,5摩托车则在诱人的野性之美中融入浪漫、优雅的格调。今天，斯达克的设计思路从以前的时尚趋向于恒久的经典，认为客观性和朴实的风格是产品设计中不可或缺的整体。 1982年，法国总统Mitterand（密特朗）要求他设计在Elysées Palace（香榭利舍）的私人住宅，这使他名声大噪。随后，他又将Café Cstes改变成了Le Café，将纽约的Royalton Paramount改变成了新的世界酒店中的经典之作，并在日本造就了许多建筑力作。 菲利普·斯达克(Philippe Starck) 案名是我们整盘营销推广的“灵魂” Part5. 好的案名=成功的基石 品质及品位、高端 含义： 设计的档次、细节的注重及近精工的建筑表情 来源： 用珠宝设计的精工理念设计房屋，高端奢华的设计匠师 大师级别的设计 Part5. 　Philippe Tournaire（菲利普.杜河雷）是法国里昂精通宝石打磨及镶嵌工艺的大师级人物，被誉为多彩珠宝设计全新理念蓬勃发展的领