国外城市中心区的更新和启示.pdfVIP

建材与装饰 年 月 建筑与规划设计 2008 4 国外城市中心区的更新和启示 吴伟仪 （中山市规划设计院） 摘 要:本文基于城市中心区的概念，系统介绍了国外的城市中心区更新的发展历程、理论思潮以及所取得的成绩；并结合中国的实 际情况，探讨对我国城市中心区更新的启示。 关键词:城市中心区；更新；分区；建设；启示 1城市中心区的内涵 思想。 2.2分离与混合———核心功能的组织 城市中心区一般是指城市政治、经济、文化等功能的核心区 年“雅典宪章”发布之后城市土地规划的分区理论得 1933 , 域，它不仅是城市的中心，而且是区域的中心。城市中心区有不 到了广泛的认同成为城市规划操作的主要理论依据。这种理论 , 同的类型 一般有 、 、 , DowntownCBD (CentralBusinessDistrict) 倾向于将不同使用性质的土地分隔成若干同质的区域。区内的 以及根据规划建设需要而划定的在 CRD(CentralRetailDistrict) 每块土地都可以用同样一套标准法规来加以管制，因为简单易 城市中居于中间位置或是有中心性功能的区域。 行，所以受到广泛的欢迎。但是对城市中心区的更新而言它有明 , 显的弊端 不利于历史建筑的保护。 助长某些地区的衰退。 2国外城市中心区更新的发展历程以及理论 :① ② ③ 缺少对土地使用和开发尺度的统一考虑。同时分区法规还忽略 思潮 , 了把建筑的地面层用作商业用途 同时也失去了为市中心区和邻 , 第二次世界大战之后，西方许多国家经济陆续复苏，全球性 近社区提供重要街面人行活动联系的价值，把丰富的、复杂的城 的城市化进程，以人们难以想象的速度出现。据 1980年国际统 市功能简单化。 世纪 年代 以简·雅各布斯为代表的学者提出了功 计资料所示，发达国家城市化水平平均达到60%以上；不少发展 20 50~60 , 能混合和社会多样化理论。简雅各布斯认为城市多样性是一个 中的国家，也不甘寂寞，奋起直追。如墨西哥城， 世纪初，人口 .