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建筑与工程 I酣愚烹黑急需 建筑项目外墙渗漏成因及治理 詹兴根 (杭州恒鼎建设集团有限公司 浙江杭州310052) [摘 要】本文从材料、设计、施工和自然因素等方面分析了造成房屋外墙渗漏的原因。接着又具体从选好材料、做好施工交底、控制设计和施工质 量等方面提出了具体防治渗漏的措施。 [关键词]外墙渗漏建筑项目 旌工技术 中图分类号：Tu74 文献标识码：A 文章编号：1009—914x(2010)36—0114—01 1引夸 近年来，随着我国建筑事业的迅猛发展，建筑中的各种问题也随之不断出 渗漏。 现，房屋外墙渗漏就是一种常见的建筑质量瘸害。房屋外墙渗漏不仅直接影响 (1)加强设计人员的责任心，督促他们进行规范化、标准化设计，尤其是 到房屋用户使用的舒适感和建筑的美观度，而且还会对房屋建筑质量造成很大 一些容易渗漏的部位，如鹰嘴，滴水槽、穿墙管、门窗、接缝等处，应该 影响。本文将分析造成房屋外墙渗漏的原因，并介绍几种防护措施。 画出构造详图并附以说明。在设计图纸审核时，监理工程师和项目负责人应 2造成外■渗一的原因 严格审查建筑死角、工序衔接、结构衔接等容易被忽视的部位，对于设计人 2．1材料因素 员偷工、含糊设计的要求其返工重新设计。 外墙施工材料质量差是造成外墙渗漏的最直接原因。如目前推广的新型 (2)对设计人员强调防水设计的重要性。切不可只重美观而忽视防水设 轻质砖和水泥的温度膨胀系数相差较大，容易产生变形形成裂缝，而且轻质砖 计。对墙面不同材料的衔接处以及门窗等部位一定要做防水设计，对施工提 吸水性强，容易引起墙体抹灰层干缩出现裂缝。铝合金窗容易老化变形，造成 出防水要求，设计中没有做到这点的，监理人员可向设计单位提出修改要求。 连接部位开裂。此外，防水涂料、密封材料不合格，饰面材料破损，块村质量 (3)让设计人员学习掌握最新的防水材料和防水工艺，以便其在设计中能 差、翘曲、变形等原因都会引起外墙渗漏。 根据建筑物实际情况灵活地运用。加强各工种之间的交流。协调好交接部位 2．2设计方面的问题 的防水设计，如布置给水和排水管道时要与给排水设计师沟通好，对穿孔部位 (1)一些设计人员不重视细部的设计，没有按照设计规范来对阳台、鹰 要作防渗处理。 嘴、滴水槽、穿墙管、门窗、幕墙与墙体间的接缝等处画出大样图，由于这些 3．4控制施工质量 部位相对繁琐而只画出简图：(2)设计人员过于注重建筑的外观设计，对外墙防 施工过程中，一定要加强质量控制，确保外墙砌筑严格按照设计要求和施 水不重视，将外墙饰面砖设计成细缝拼接，而造成砖缝之间不能填防水密封材 工规范来进行，具体控制措施有以下几点： 料，造成外墙渗漏。还有的外墙装饰门面设计没有防水概念及功能设定：(3)设 (1)对基蕊进行清理，清除其表面污物，以增强砂浆与基面的黏结能力。框 计中忽略了不同材料界面连接，而它们之间的膨胀系数一般都有差距，易产生 架结构外墙柱与砌体连接处应按照设计要求设置拉结筋，以防此处开裂渗水。 裂缝而造成渗漏。如外墙设计层层装饰线条、线条的顶部与砼粱衔接处由于 (2)严格控制砂浆的标号和质量，其配比一定要按照设计的要求，以达到预 材料的湿度膨胀系数相差较大而产生裂缝，造成该部位渗水：(4)设计人员对新 期的要求。可用微纤维加减水剂的水泥砂浆来处理打底找平层，使其既能做 型建筑防水材料的性能、适用范围和条件等缺乏了解，没有对建筑的不同部位 找平层也可做防水层。高层建筑的外墙找平抹灰层应加挂金属网。 选择相应的防水材科，造成渗漏。 (3)加强细部构造的防水处理。如外窗台向外坡度应≥20％：滴水槽宽、 2．3施工过程中的问题 深应≥l厘米：鹰嘴坡度≥2096：层面女儿墙要傲泛水处理等等。还应对门窗 施工过程中存在的问题往往是引起房屋外墙渗漏的最主要原因，尤其是一 的接缝处、管