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四川江油师范学校综合教学（一、二）楼工程 监理规划及实施细则 监 理 方：四川省江油凌通建设监理有限公司 编 制： 审 核： 一、工程概况 1、四川江油师范教学综合楼建于该校校园内，由江油师范学校拟建，用于教学、办公综合楼。该工程由江油市建筑规划勘测设计院进行设计和地址勘察，江油市城市建设集团有限公司负责承建。江油凌通建设监理有限公司进行监理。 2、该工程总建筑面积为11073.19m2，其中1#楼建筑总面积为5731.09 m2，建筑高度为22米；2#楼总建筑面积为5345.08 m2，建筑高度为21.6米。1#、2#楼层数为6层，局部4层，层高均为3.60米。 3、该工程为全框架结构，耐火等级为三级，抗震设防烈度为7度，框架梁、柱抗震等级为二级。基本风压为0.30Kn/ m2，底面粗糙程度为B类，砌体施工质量控制等级B级。安全等级为二级，基础设计等级为丙级，本工程的设计在正常使用条件下年限为50年，本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为10年。 4、本工程按三类防雷保护措施，屋顶采用-25X4热镀锌扁钢作避雷带，连接结构柱内主筋作为引下线，利用基础钢筋做接地体。本工程电源由学校变电所用电缆穿钢管埋地引入电源，使用电压为380/220V。本工程屋面主要为上人屋面，局部三、四层为种植屋面，本工程按《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》进行节能。屋面、外墙采用保温隔热。 5、本工程基础为独立柱钢筋砼基础，砼强度为C25，基础垫层强度为C15，基础梁和主构件的梁、柱、现浇板砼强度都为C35。内外填充墙采用240厚页岩空心砖和M5混合砂浆砌筑，玻璃幕墙采用立柱点支式。本工程窗采用85型塑钢窗，颜色待定。内墙面、顶棚用水泥混合沙浆抹面，刷白色乳胶漆。楼地面为地砖地面，走廊、楼梯间采用花岗石面。本工程外门为成品木门，颜色由建设和设计方共定，室外散水宽度为0.8米。散水沟待主体完工后在做。 二、监理工作范围： 根据江油市小溪坝人民政府与江油凌通建设监理有限公司签订的监理合同，监理工作范围是工程施工设计图范围的所有建筑、结构、给排水、电气安装工程。 三、监理工作目标： 根据江油市师范学校与江油凌通建设监理有限公司签订的监理合同，监理工作内容为施工阶段段质量控制、安全控制。 四、监理工作目标： 符合国家现行的有关工程质量的法律、法规、技术标准和规范的有关规定及强制性标准的规定；并满足建设单位与施工单位签订的施工合同中约定的工程质量目标要求。 五、监理工作的依据： 1、国家颁布的法律、法规和现行施工质量验收规范、技术标准、规程及省、市颁布的有关工程建设施工、竣工防段的法规、条例、规章制度、政府批准的工程建设文件。 2、该工程的设计、施工文件； 3、江油市师范学校与江油凌通建设监理有限公司签订的建设监理合同； 4、江油市师范学校与工程承包单位签订的施工合同。 六、项目监理机构的组织形式： 本工程采用直线制监理组织形式，针对工程项目的实际情况，设立项目监理部，其组织机构框图如下： 七、监理工作方法及措施： 1、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体； 2、认真熟悉设计文件，积极参与组织图纸会审、技术交底会议。 3、由总监组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案），参与施工单位对重要工程部位实施的技术交底会议。 4、积极主动与建设单位、设计单位、施工单位、质检单位的有关人员保持工作联系，及时组织协调处理施工过程中出现的工程监理范围内的问题。 5、组织召开现场协调会、总结工程质量控制的问题并限定施工单位进行整改、如遇有严重的质量危害安全隐患问题一话提出，施工单位不积极及时改进和采取措施监理单位有权发出各种形式规格的监理书面指令。 6、监理人员采取巡查、抽查组织会检、跟班旁站等形式对工程实体和原材料开展监理工作，对分项工程、分布工程质量评定进行抽查复检评定，对隐蔽工程、中间交接工程、主体工程必须由监理工程师组织复查，评定认可签字后方能进行下道工序的施工，坚持先审核后实施先验收后施工的基本原则。 7、根据施工单位的竣工报告，组织工程预验收，提出工程质量评估报告，参加建设单位组织的竣工验收； 8、监理人员认真做好监理日记，收集整理监理资料，做好工程监理归档工作。 八、重点监控工程质量的实体部位和内容： A．土建工程 1．重点监控部位：基础工程中的地基验槽、砼与钢筋砼基础；主体结构中砖砌体，现浇钢筋砼梁、板、柱、预制空心板；楼地面的施工程序和技术。 2．监控内容： ①．材料的材质监控： a．钢材、水泥、红砖必须具有出厂合格证，钢材、水泥、红砖、砂、石必须经监理人员旁站抽样送法定检测机构复检，合格