第十一章矿业权评估理论与方法.pptVIP

3.1 地质要素评序法 　　1990年加拿大的基尔伯恩（L.C.Kiburn）提出了“地质工程法”，在温哥华及多伦多股票交易所招股说明书中被广泛应用； 　　1992年澳大利亚根据基尔伯恩“地质工程法”原理，修改成“地学排序法”，又在澳大利亚的证券交易所的招股说明中被应用，可见此法具有一定的实用性。 　　矿产品市场、矿地产市场、财务市场，股票市场等经济因素是影响资产价值的重要因素，在市场经济发达的国家里，这些都是地质勘查效果的关键要素。 3.1 地质要素评序法 　　在我国却有所不同，某些要素的影响力较差，如股票市场，目前在我国进行的风险勘查项目，基本上不能上市，而矿产资源与地面上的土地按现行的法规，还不能构成“矿地产”。地勘投资渠道单一，财务市场走势影响较弱。 　　为此，生搬硬套国外的评估方法不切合实际，国内业界结合我国的基本特征，提出了采用影响力大，与勘查效果密切相关的地质要素的地质要素评序法，以区别于国外的地质工程法。 3.1.1 地质要素评序法原理 　　地质要素评序法的原理，基本上遵从“地学排序法”的原理，它的基本原理是： 　　以基础购置成本为基数，以地质要素信息为标准（亚范畴分类），确定调整系数（价值因子），来评估探矿权的价值。 　　其中，影响矿地产价值评估的主要地质因素有４个，即区域地质大地构造定位、品位和矿化度、物化探异常强度及其类型、地质成因类型及规模。 3.1.2 地质要素评序法使用方法 ①基础购置成本 　　探矿权有偿取得，即除探矿权权使用费外，还应包括矿业权人承诺履行的地质基本支出（地质勘查费）： 　　 CR=CRa+CRb 其中，CR-基础购置成本； 　　　CRa-探矿权使用费； 　　　CRb-矿业权人承诺履行的地质基本支出或者已形成的原始地质勘查费。 3.1.2 地质要素评序法使用方法 ②地质要素定性标志 　　地质勘查所获得的矿产资源信息，由于精度不同，其地质要素标志也不相同。 　　将主要地质要素归结为几个部分，每个部分都从低精度到高精度赋予一定的标志，以此作为评判价值的依据。 　　主要地质要素包括：成矿显示、异常显示、品位显示、成因显示、蕴藏规模显示、前景显示等六部分。 … … … … … … … … … … … … 2 变质岩型矿床，层状、似层状、透镜状 4 1.8 沉积型矿体，层状矿体 3 1.5 热液型矿床，似层状矿体 2 1.2 热液交代型矿床，脉状、透镜状 1 成因 5.5 达到工业品位，作正规的比例地质测量，有工程控制，矿样验证100件以上 4 4.5 达到边界品位，低于工业品位，作正规地质测量有工程控制，矿样验证60件以上 3 4 达到一般边界品位，作过地质草测、矿样验证30件以上 2 3.5 矿化：大于异常值，低于一般边界品位，矿点检查，简单地质工作 1 品位 价值 指数 要素标志 分级 显示要素 地质要素评序分类及对应价值指数表 3.1.2 地质要素评序法使用方法 ③价值指数 　　地质要素定性标志只能说明地质勘查程度和所获资源信息的显示程度。 　　在对地勘成果的综合评价的基础上，由地质专家们根据以往的工作经验，赋予其一定的量，这就是价值指数，详见上表。 ④在查清探矿权人所获得的地质资料，确定基础购置成本和地质要素价值指数的基础上，按下式计算探矿权价值： Pea = CR·a 其中：Pea —— 低勘查精度探矿权价值； a —— 各项价值指标乘积。 例五： 某地勘公司申请的探矿权准许勘查面积包括40.68个小区块，工作两年中，每小块的探矿权使用费为691.56元，投入地勘费7497.5元。 　　据物化探成果，划出了一个成矿预测带，圈定了10个多金属异常区，发现见矿异常一处，见有多处Au、Ag、Cu、Pb-Zn矿点，其中Au0.8克/吨，Ag23.18克/吨，Pb1.58%，未查明矿床规模，前景难以预测，据此专家评判： 　　a = 1.5× 2.5 × 4 ×1.6 = 24 　　CR=691.56 元+ 7497.5元 = 8189.06元/小区块 　　不考虑矿产品价格等其他因素的影响，则该项探矿权价值： 　　Pca = 8189.06 × 24 × 40.68 =799.51万元 3.1.3 地质要素评序法参数选取 根据地质要素的构成，将应用参数划分三类： ①基础购置成本参数： 　　探矿权使用费，可按当时申请探矿权实际缴纳的费用计算，或者按勘查登记实际区块面积计算。 　　承诺的地质基本支出，按勘查期间的实际投入计算，低于法律规定的勘查投入，按承诺的地质基本支出计算。 3.1.3 地质要素评序法参数选取 ②地质要素定性标志参数： 　　这类参数共28个，主要是非定量标志，可以通过实践来确定增减或取舍。 ③地质要素定量标志参