买卖合同担保票据法律讲座讲义.pptVIP

主 办：上海聚钢实业有限公司 协 办：法智特企业服务机构 上海市乐言律师事务所 主讲人：黎媛媛 律师 副主任 李伟杰 律师 一、合同的签订和注意事项 主体问题： 分公司 项目部 集团公司 签章： 公章、合同专用章、项目部章、技术专用章 如何了解签章的真实性 合同条款的约定 合同目的约定 定义条款：比如支付、不可抗力等 所有权约定 还款顺序合同解除条件 违约责任：日计千分之三 选择管辖 合同生效 一般签字即生效 有特殊约定的按约定生效，比如：合同约定盖章后生效，法定代表人签字合同就不能生效。 传真签的合同有效，存在问题：容易伪造，证明力有限 约定合同目的的作用 对合同的其他具体条款进行补充完善 可作为确定合同效力的依据-54条第1款 因重大误解订立的”合同享有撤销权 确定合同当事人的法定权利义务 -94条第1、4款： 因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同 定义条款 针对合同中较为复杂的、或可能出现歧义的、或需要明确用意的用语进行定义，表述其在本合同中涵义的条款。 较为简单的合同不需要定义 举例：不可抗力、支付等 质量标准、责任条款 1、质量标准条款 国家标准 行业标准 约定标准 一般以约定标准为准，国家有强制性标准的以国家标准为准，违反则该条款无效。 2、质量责任条款【示例】 乙方向甲方交付的货物不符合本合同规定的质量要求，甲方享有以下权利： 拒收。 要求减少价款 要求乙方予以退换，因退换而发生的费用由乙方承担。 部分或全部解除合同，同时有权要求对方承担产品瑕疵造成的损害。 交付、验收条款 一、送货单易出现的问题 未指定收货人或签收人合同中约定的不一样 送货地址不清 结算时送货单被买方拿走 填写时应注意收货单位，送货单位与合同中一致 ，避免出现两个公司 二、质量检验应注意的问题 未约定质量标准：依合同法第157、158条 约定异议期和异议方式：货到三日，书面提出等 价格和付款方式条款 支付方式和时间：约定清楚、准确。忌：工程结构封顶 、主体工程完工 对账单：每月固定时间有专人对帐 还款承诺：送货义务完成后不能及时收回货款应和对方订立还款承诺书，约定还款时间和违约金的计算方式 违约责任条款 《合同法解释二》 第28条?当事人依照合同法第114条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。? ?第29条?当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。? 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 合同解除条款 不可抗力致使合同目的不能实现 预期违约 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 根本违约即合同目的不能实现 法律规定的其他情形 仲裁的优势 和判决书的法律效力相同； 一裁终局，不存在上诉程序，时间短，速度快，效率高； 不存在无法送达情形，无需公告； 执行力度大，直接由中级法院执行； 违约金一般实行意思自治原则，违约金支持率较高。 不存在管辖权异议问题，不会被恶意拖延时间； 怎样将自己的欠款纠纷进行仲裁解决 在定合同时约定仲裁条款； 在对账或写欠条时约定仲裁条款。 “甲乙双方发生争议首先应协商解决，协商解决不成的，提交上海仲裁委员会按其规则进行仲裁。” 二、担保问题 一般保证责任：先债务人后担保人 连带保证责任：可同时向债务人和保证人主张 没有约定或约定不清：为连带保证责任 时效：没有约定或约定不清时为6个月，最长不超过2年 政府机关学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效 分公司、项目部、公司的职能部门不能做担保人，无效。 定金与订金的区别 定金：为保证债权的履行而提供的一种金钱担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金数额不超过主合同标的额的20%； 订金：审判实践中一般被视为预付款，不具有担保性质。 违约金、定金、赔偿金一般不能并存，违约金、定金不能弥补损失的可以要求赔偿不足部分 三、经营中常见