TU审查答复表2014.02.09.docVIP

建设工程施工图审查答复表 工程名称：卓越 蔚蓝群岛TU组团 设计单位：北京中建建筑设计院有限公司 专 业：建筑 日期：2014-01-20 序号 审查意见 修改情况 一、强制性条文问题 二、节能、消防安全及其他功能或体系性重大问题 三、规范、标准及安全性问题 四、建议性修改意见 无 1.本工程应设计一定比例的无障碍住房；4F叠拼住宅太阳能设计未见表达。 2.12~17#楼，地下层封闭楼梯间内设置管井，不满足《高规》6.2.5.1条。 1.总图：①指北针不详，请明确各单体南偏东西角度（影响节能）。②各单体与周边道路间距不详，应满足《住建》。4.1.2条。③请明确室外无障碍设计；地上地下均应设置一定比例的无障碍车位。④地下车库出口与基地道路间距不详，应满足《通则》5.2.4条。⑤消防扑救场地内不应布置高大树木及车位。⑥消防车道R不明确。 2.说明：①14.15条，门禁不得影响疏散（包括首层单元外门及地库门）。②厨卫烟气道应采用防止回流的产品，请复核。 3.做法：①燃烧性能等级请准确表达。②各部位节能构造应充分落实到做法表中，如分户墙、采暖与非采暖隔墙、层间楼板、阳台、地库屋面等构造未见。③人防顶棚不应抹灰。④地下车库顶板、底板、侧壁防水材料应兼容、闭合；地下变电不应仅仅侧壁设置一级防水。 4. 地库：①人防区域平时功能应表达。②车位布置不应影响设备用房及楼梯间进出。③人防区域内的交通核区域为非人防，此区域均不满足双向疏散的基本原则（包括建02防火分区一六，建03防火分区十二）。④地库图纸比例有误。⑤地库应设置一定比例的无障碍车位，靠近无障碍住房，且应满足无障碍通行。⑥地库通向住宅单元的门禁设置位置应明确。⑦例防火分区七，交通核附近疏散通道净宽应明确（消火栓不得影响疏散），对所有类似部位自行复核。⑧防火分区九、十之间，与13号楼处防火墙设置有误（甲级门）。 7~12#住宅楼：22F（ABCDEF） 1.7-11#楼节能：以9#楼为例：（9#按照商住楼采用岩棉外保温，其余使用聚苯板）★专篇：①各单体最不利开间窗墙比计算均有误，南向实际均超过0.50，由此也引发相应窗墙比的外窗K超规，各单体均应进行权衡判断。如采用门芯板的做法，请与专篇中明确，应采用不然材料。 ②凸窗节能指标应综合表达（比例、透明、非透明、凸出外墙尺寸）。 ③专篇详图应全面，采暖与非采暖相邻空间需要设置保温的墙体、楼板应图示表达清楚。 ④9#楼公建节能相关内容应表述清楚。（SC、可见光透射率、防冷风渗透措施、可开启面积比例等）。 ⑤复核6+12+6普通中空玻璃塑钢窗，K=2.3的准确性。 ⑥建筑朝向请明确。 ⑦门窗洞口侧壁、开敞阳台、外墙热桥等部位采用20mm玻化微珠，太薄弱，应加强热桥部位保温；户门、单元门、楼梯间及走廊外窗未见表达。 ⑧分户墙、层间楼板漏项；地下室侧壁保温构造未见表达。 ⑨9#楼凸窗顶底板材料应与外墙一致（A）。 ⑩上述节能构造应落实到做法表及墙身详图中。 ⑾7、8、1、11#楼外墙苯板应采用B1级材料。 计算：①屋面陶粒混凝土的修正系数取值有误。 ②采暖与非采暖隔墙计算厚度与专篇不一致。 ③地下室侧壁应计算材料R。 ④层间楼板在专篇、做法中均为体现。 ⑤权衡表中部分数据不正确。 节能表： ①公建节能未见表达。 ②外墙K主体、KM均有误；侧壁R漏项；耗热量指标与计算书不一致。其他单体参照上述问题一并修改。 2.平面：①设备夹层宜采取防火分隔措施。 ②信报箱的设置请满足《信报箱工程技术规范》4.2.4条。 ③例7、8、9#楼首层入口通道净宽不满足1200（抛出装饰面层），对其他单体类似部位自行复核。 ④消火栓处不得影响走廊净宽，请复核。 ⑤相邻单元之间凸窗侧壁采用玻璃，防火间距不满足要求。 ⑥9#楼下公共卫生间的无障碍设计有误（门、门垛、厕位选型），应按照《无障碍》3.9.1、3.9.2条完善；物业入口平台宽度也不满足3.5.3条。 ⑦二层物业每间出口数量不满足《高规》6.1.8条；物业封闭楼梯在首层应直通室外。 3.户型：①B/C户型电梯临近客厅，应采取措施隔声减振。 ②顶层出挑超过1m的挑檐，请复核下层各房间外窗的采光窗地比（折减）。 ③D户型，厨房门洞净宽不满足规范要求。 ④例D户型，客厅有效使用面积、实墙面尺寸分别不满足《住设》5.2.2、5.2.3条。对其他类似问题自行复核（包括11#楼F户型）。 ⑤B户型厨房外窗外侧存在正面遮挡，请核算一层及顶层（上有挑檐）的采光系数。 ⑥10#楼，首层F户型，卧室应满足双人卧室要求，并复核该户型担架及大型家居进出的可行性。 4.楼梯：剪刀楼梯梯段净宽请复核。 5.墙身：①阳台、外廊防护净高应从完成面计算