临时建筑群建设的综合考虑.pdfVIP

维普资讯 2003年 10月 安 装 Oct．2003 总 130期 第 5期 STAIJA11ON TotalNo．130 No．5 · 施工与现场管理 · 临时建筑群建设 的综合考虑 黄本勇，孙 艺 ，周维灿 (福建省 中福工程建设监理有 限公司，福建 厦 门361006) 摘 要：大型建设项 目需要设置临时建筑群 (简称临建 ，下同)。临建的建设和管理要做到有章 可循 ，文章介绍临建工程管理需综合考虑的系列问题。 关键词 ：临时建筑群；合 同；选址；用电量；排放标准；扬尘治理；噪声防治 中图分类号 ：TU27．06 文献标识码 ：B 文章编号：1002—3607(2003)05—0043—02 1 临建的建设合同 建的选址不能 占用这些区域 。以免建设项 目后续工 建设单位和承建商在工程项 目开工之前，需要 程施工时 ，临建设施遭到拆迁 。测量周边现有 电力 协商起草签订临建建设合同。合同内容应确定合同 架空和埋地高压线路与临建区的安全距离 ，落实文 主体和双方负责人 ，同时明确下列标题内容：临建场 物保护 ，调查临建区地下水 的自然水位，制定可行的 地租用用途 ，临建场地面积值 ，临建场地租用期限， 降水排水方案。临建区与建设项 目的道路应能直 临建场地选址规划 ，临建房屋类型和建筑物高度限 通 ，且设计足够的道路宽度，方便施工车辆运输。 制 ，抗震和抗台风要求，临建施工的工期 目标 ，临建 园林绿化工程对临建物的影响也很重要 ，工程 工程总造价 ，对进出临建区域的施工车辆 (重量、长 交工包括室外园林绿化的交工，虽然园林绿化属市 度 、拐弯半径)的限制 ，人车分流要求 ，各个季节对施 政公司施工 ，但协调起来更加困难 ，且大面积的园林 工时间限制要求 ，面积 比例要求 ，扬尘治理 ，噪声防 绿化一般采取机械化平整场地，临建房屋尽量不 占 治 ，承建商形成管理制度要求及 岗位责任制人员名 用这些区域 。 单 ，治安管理的配合要求，临时用水用电的计量方式 和单价确定 ，垃圾清运要求，排污降水措施，安全用 3 临建房屋的抗震和抗台风要求 电要求 ，安全设施要求，软地基和硬地基的划分以便 临建房屋应具有抗震和抗台风考虑 。考察当地 设置临建区内道路路线，文明施工要求 ，突发事件的 历史气象记录，了解地震发生频次和规模 ，按照房屋 应急处理措施 ，防止爆炸和明火燃烧强制规定 ，临建 用途 (例如住人、材料库、设备加工房)，采用不同材 区内卫生防疫要求 ，合 同终止条件 ，合 同解除条件 ， 料和结构进行设计 ，分别具备不同抗震等级 ；另外， 违约责任 。 自然灾害中台风的发生不可避免 ，也应加 以考虑，制 定相应防范措施加 固。 2 临建区的选址 临建设施 的选址尽量放在工地范围内，除考虑 4 临建区的用 电容量 、用水量 占地面积大小外 ，主体双方须考虑临建 区域与建设 临建区的用电量要根据工程项 目高峰建设时， 项 目之间的距离最近 ，摸清临建区域 内现有市政道 临建区内各种用 电设备并行运转总数量 ，由承建商 路和地下管网的布置情况 ，掌握和确定建设项 目和 计算总功率和总电流 ，报给建设单位确定临建 区主 邻近建筑物强弱 电系统进户线的室外设计路线 ，水 负荷 的容量