房屋测绘中的若干问题及解决方法初探.pdfVIP

(一)伸缩缝 规范规定：与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计 算建筑面积；与房屋室内不相通的伸缩缝、沉降缝不计 ‘l 算建筑面积。该楼在伸缩缝处设置了一条通道，所以该 I 承拥 l 楼伸缩缝应计算建筑面积，在分层分户图中处理方式如 一卜—— 图l。 |匡 T ‘(二)出屋面水箱间 规范规定：房屋天面上，属永久性建筑，层高在 尸M．1 j 2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶 r、／1．． ——■ 高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 该楼的处理方式是按外围水平投影面积计算，分层分户图 图2 中的处理方式如图2。 (三)半封闭门斗 规范规定：独立柱、单排柱的门廊等属于永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算， 分层分户图中的处理方式如图3。 韵㈣㈣I·(4们≈1．80 曼圈量圈堇圈詈韶曼 图3 (四)半封闭的阳台 规范规定：半封闭的阳台等，不论其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计 算，分层分户图中的处理方式如图4。 ’|，．封闭刖台(6个) 堇嚣置。国蓍 一层 二层 图4 一203— 5．一层上空：规范规定：跃层式房屋上层挑空部位不计 算建筑面积，在分层图上的处理方式如图5，并在计算书中将 中空部分面积减去。 四、结语 圈 上述这些问题的探讨是笔者在实际工作中遇到的，考虑得不够成熟，个人之见。希望通过这样 的探讨，最终能够找到一种正确的、合理的测算标准。 【参考文献】 17986． [1]《房产测量规范》GB厂r [2]房产测量规范与房地产测绘技术．吕永江．北京中国标准出版社2011． [3]长春市房屋面积测绘计算规程》(试行)． 一204— 房屋测绘中的若干问题及解决方法初探 作者： 陆海凤， 郑智勇 作者单位： 吉林省建筑工程学院勘测公司 长春130012 引用本文格式：陆海凤.郑智勇 房屋测绘中的若干问题及解决方法初探[会议论文] 2012