前期物业管理协议(与开发商).docVIP

花香丽景前期物业管理服协议委托方（房地产开发企业，以下简称甲方） 单位名称： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传 真： 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方） 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传 真： 甲方通过协议方式将 花香丽景 委托乙方实行物业管理(乙方以永生商都物业管理部名义实施管理)。为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本协议。第一条 物业基本情况： 物业名称： 花香丽景 物业类型： 物业占地面积 平方米，总建筑面积 平方米其中住宅 平方米， 平方米第条 甲建设阶段（业主未入驻）甲方未售出物业甲方按物业管理费全额缴费因乙方管理资金不足，甲方每月补甲方1000元管理资金甲方一次性补助乙方监控设施安装费2000元第条 在本物业管理区域内由乙方设立专门机构委派各岗位的人员负责本物业的日常管理工作。 乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 物业共用部位的管理； ； ； ； 物业档案资料的；其他物业管理服务事项第条第条 甲方与物业买受人签订《商品房买卖合同》，应包含本物业管理区域物业服务收费包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准由乙方向业主收取。 0.5 元/平方米/月； 商业用房： 0.6 元/平方米/月； 住宅改做办公楼用途的，管理费在上述标准的基础上每平方米增加0.5元； 住宅改做商业用途的，管理费在上述标准的基础上每平方米增加0.5元。上述收费标准如有调整，按政府有关规定执行。 第七条 政府第八条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费和设施设备运行费由甲方全额交纳。第九条 每年 次向全体业主公布物业服务费用。第十条 楚雄彝族自治州一第二条 甲方于 三十天 （/十天/三十天）乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房，办公用房。乙方置办公用品第三条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本协议期限内无偿使用，但不得改变其用途。第十四条 与方办理物业管理书面交接手续，甲方向乙方移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 第五乙方根据本协议及《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》提供管理服务时，甲方、业主和使用人应给予配合。 第六条 乙方可采取劝、、等必要措施，制止业主、物业使用违反《临时业主公约》的行为。 第七条 乙方与装饰装修房屋的业主或使用人签订书面的《装饰装修管理服务协议》，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修质量引起的纠纷责任、装修施工人员的管理、装修管理服务费用、国家装饰装修规定等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第八条 物业交付使用后，应按照《》和《》等的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第十九条 ，致使乙方的管理服务无法达到本协议第二条、第三条约定的服务内容和质量标准的，由甲方第十条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本协议第二条、第三条约定的服务内容和质量标准的，。 第十一条 甲方违反本协议约定，未能按时足额交纳物业服务费，应按的标准向乙方支金。 第十二条 乙方违反本协议约定，擅自甲方有权拒绝交纳；乙方已经收取的，。第十三条 以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 第条 本协议终止时，乙方应将、物业管理相关资料、办公用品等属于全体业主所有的财物及时完整地交给业主委员会。 第十条 本协议的附件为本