长春华通伟业项目市场研究报告书.docVIP

华通伟业项目市场研究报告 1、宏观市场情况 3 1.1、地区概况： 3 1.1.1、国内生产总值： 3 1.1.2、固定资产投资情况： 4 1.1.3企业家信心指数： 5 1.1.4企业景气指数： 6 1.2、政策对本案的影响 6 1.2.2金融政策 7 1.3、项目所在区域概况： 8 1.3.1南关区规划： 9 1.4、区域现有商务情况： 12 1.4.1、区内写字楼情况： 12 1.4.2区域内企业状况： 14 2、业态分析： 15 2.1、写字楼市场分析： 15 2.1.1、当前的长春市写字楼存在以下几个特征： 15 2.2现有写字楼分布区域分析： 16 2.2.1、人民广场商圈： 17 2.2.2、桂林路商圈 17 2.2.3、红旗街商圈： 18 2.2.4、火车站商圈： 19 2、3长春写字楼现状及发展趋势： 19 3、项目分析 21 3.1、SWOT分析 21 3.1.1、分析说明 21 3.1.2、SWOT矩阵 22 3.1.3、Strength优势分析 23 3.1.4、Weakness劣势分析 25 3.1.5、Opportunity机会分析 25 3.1.6、Threat威胁分析 26 3.1.7、劣势及威胁的弥补方案： 27 3.2、个案点评 28 2.1、吴太商务中心： 28 3.2.2、21世纪国际商务总部 29 3.2.3、长春国际商务中心 31 3.