上班不赚钱,赚钱不上班(DOC可编).docVIP

0 上班不赚钱，赚钱不上班（一） ? 2010年12月8日，我购买了人生笫六套房，上午刚去产权交易所进行了交易。 这是套市值65万元的写字楼，因为位处市中心广场，虽然每平米单价已近万元，我研究计算了三天，终于决心买下这套近70平方米的写字楼。由于房屋产权证还没下来，不能办按揭，我只好把自己的住宅抵押给银行，办理了消费贷款，贷出了44万元，加上自己的积蓄22万元，一次付清了款。买好了房子，我已经没有任何积蓄了，每月还有5000元的贷款要还，当然这不是我第一次口袋里一毛钱都没有。 我喜欢房子，但从来不是炒房一族，除了单位分的房子，住宅我只买了一套改善性住房，其余都投资到了写字楼。我对房屋投资的理念是注重出租收益率，不关注房子本身的涨浮，所以都不卖，现在出租了5套，收入也不错，很稳定，每年房租都在13万左右。我的投资理念是：如果是好的投资，干嘛不放在同一个篮子里呢？ ? 我的第一桶金 ? 我今年40岁，在一家企业工作，是部门主管，目前的月收入5000元左右，媳妇也在一家企业工作，今年升职了，也是一个部门主管，月收入7000左右，说来好笑，我们俩的收入，是波浪性的，今年你好了，他就差了，明天他好了，你就差了。现在看来，未来一段时间我们的工资收入她要比我高很多。 我7岁之前是在农村长大，所以从小就能吃苦，舍不得花钱，到了城市父母身边之后，一直没有养成随便花钱的习惯，后来看了巴菲特的自传，才发现我也具备股神的一点特质——不该花的钱决不花一分。 我10岁左右开始集邮，13岁时已经收集了很多信销票。我家楼下有个集邮公司，每到周末，集邮公司门口都围满了交易的人群，83年的时候，8分的信销票一张5分钱，新票1角左右，我从家里收集过旧邮票，也从垃圾堆里找过旧信封，隔三差五到集邮公司门口去交易，我现在回想起来都很吃惊，我从小是个内向的小孩，怎么敢到陌生的环境里去做生意呢？而且就在家附近，不怕碰见熟人吗？看来做生意真的需要一点天份嘀！ 现在大家都知道在新中国邮票史上有两枚邮票创造了奇迹：一是《全国山河一片红》，二是《猴》票。《全国山河一生红》82年时一套新票2万元左右，我第一次见，心里隐隐约约觉得日后必然涨，可惜2万块钱在80年代实在高不可攀，而现在这枚8分钱的邮票，在香港布约翰邮票拍卖有限公司举行的2009年秋季邮票拍卖会上，以368万港元成交，可惜可惜！错过了太阳，就不要再错过月亮，这是老人常说的话。85年，《猴》票的市值一枚8.5元左右，我已有一点小钱，我一次买了5枚，一直保留之今，现在每枚市场价15000元。从这件事我又找出了我和巴菲特相似的一条潜质——长线持有。 第一套房 ? 初中我在一所重点中学就读，我是差十几分走后门进去的，一直学习靠后，许多年过后，我突然发现一个奇怪的现象：“当时学习比较好的几位，现在都很一般，而过去学习不太好的同学，现在个个风光无限。”这又一次印证了我的一个观点——智商很重要，但情商更重要。 初中三年很快度过，我只考上一所职高，但正是这所职高改变了我的性格、我的人生轨迹。在这所学校里，我进入了学生会，和同学们参加街头大兴安岭火灾募捐活动。第一次在街上张口和陌生人说话；办起班刊，从编辑、排版、美工到印刷、配送，都是我一人负责；在运动会卖面包，只学了半天三轮车，就载着几个同学到很远的食品厂去进货；参加演讲，锻炼自己在众人面前说话的胆量。这些活动的参加，使我以后与人交往、沟通上都受益匪浅，这是我未来进入社会后最重要的一个体会——沟通能力要强。 言归正传，离毕业还有一年，我以专业课第一名的成绩提前被政府机关录用。当时社会上电脑打印刚开始流行，我迅速发挥自己的专业特长，以每页500字，每页3.5元的价格承揽打字业务，这是我赚钱最痛苦的一段时间，完全靠体力来积累。我打字快，每分钟打100字左右，一小时打5000字，赚35元，接到货后没日没夜的打，多少次半夜里透过机房的窗户看着黑暗的街道，搓着打僵了的手指，念叨着“燕雀安知鸿鹄之志哉！”来激励自己，我没有其它爱好，不抽烟、不喝酒、不乱花钱，就为了一个连自己都不清楚的梦想——要自立。几年时间过去了，我辛苦地积累了3万元钱，但正是这一笔钱，让我有了人生第一套房。 1995年，单位集资盖房，许多老同志不愿意要新房，因为每平方600元的价格，让他们很生气，过去都是免费分房子，为什么现在要付钱？分房的那一周，每天的消息都在变化，随着要新房的人不断退出，喜讯一天一变，刚开始我只能分到一居室的旧房，第二天能分到二室一厅的旧房，第三天能分到高层的三室一厅旧房，等到了第四天，能分到新房了，天哪！面积足足有90平米，而且是最后一套新房，我真幸运！这样在我25岁还是单身时，有了我的第一套房，扣去工龄补贴，这套房我最后花了2.5万左右，没要父母一分钱，自己负担的，很是自豪。这套房现在市值50万元。 第一次开