总包下专业分包的可选择方式和合同模式.pptVIP

深圳市华星光电技术有限公司 第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目 总包下专业分包的可选择方式和合同模式 2010年四月二十一日 深圳市华星光电技术有限公司 第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目 基于项目的特殊性和工期紧的特点，公司向深圳市政府提出了关于总包合同中暂定项金额占总包合 同总额最高比例的特批申请，深圳市政府的规定为百分之十五，针对本项目给出的特批比例为百分之二 十，但本项目此比例高达百分之六十五左右，远远超出了政府给的特批比例，因此在不影响项目进度的 情况下，同时相关部门继续向市政府要红头文件，总包招标方式可按如下几种方式操作，优缺点见下表： 序号 方案 优点 缺点 备注 1 所有的工作清单给总包报价。 避免走政府平台公示招标，可以节约时间。 可使操作合法化，容易通过审计。 由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理；无法对付款进行有效控制；现场施工与总包有工作界面的会导致许多有失公允的纠纷。 此包发时须控制管理费和措施费比例，且到施工阶段，变更不考虑上述费用；且专业分包的选定上需报业主审批。 2 总包中的机电安装包占用政府特批20% 除机电安装外，都要走政府公示招标，不利于控制项目整体进度。 业主无法对其他的专业分包进行有的管理，且总包与分包容易在现场产生矛盾，耽误工期。 市政府较关注机电安装包。 3 所有专业分包都走公示招标 可使操作合法化，容易通过审计。 选定的专业分包承包商不可控。 深圳市华星光电技术有限公司 第8.5代薄膜晶体管液晶显示器件项目 如果在取得红头文件的前提下，各专业分包的合同应如何签订合同，有以下几种方式可以选择，其 优缺点见下表，同时请贵司法务部门结合深圳市政府特殊规定，审核以下方式是否可行? 序号 方案 优点 缺点 备注 1 总包与专业分包签订。 避免走政府平台公示招标，可以节约时间。 由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理；无法对付款进行有效控制；现场施工与总包有工作界面的会导致许多有失公允的纠纷。 三方签订合同 2.1 甲方业主、乙方专业分包、丙方总包方 避免走政府平台公示招标，可以节约时间。 业主可以通过管理公司对项目进行有效的监控，总包方只有付款义务，且这样操作使项目整体运作合法化。 在此框架下，业主可直接将款项付给专业分包。 2.2 甲方总包方、乙方专业分包、丙方业主 避免走政府平台公示招标，可以节约时间。 由于总包都是专业总包，所以很难对现场的所有分包实施有效的管理。 在此框架下，业主可直接将款项付给专业分包。 3 业主与分包 责任明晰 需通过政府平台走公示招标，会导致很多烦琐的工作，对整体工期不利。