金宇国际小区C区项目预售方案.doc

金宇国际小区C区项目预售方案 一、项目基本情况 赤峰市浩安房地产开发有限责任公司开发建设的红山区金宇国际小区C区项目，位于红山区桥北镇北大桥路东、清河北路以西、昭苏河街以南。建设用地面积79079平方米。土地性质为国有。土地使用年限住宅用地为70年，从2011年5月22日至2081年5月23日；商业40年，从2011年5月22日至2051年5月23日。建筑结构为钢混结构。小区容积率为2.04，绿化率为37.6%，车位配比率1：0.79。经赤峰市发展和改革委员会批准立项。 名称 发证机关 字号 编号 营业执照 赤峰市工商行政管理局 150400000024061 资质证书 内蒙古自治区 建设厅 内建房资证 ［2011］DZ00193 投资立项批准 文件 赤峰市发展和 改革委员会 赤红发改字 ［2012］第97-104号 建设用地批准书 赤峰市人民政府 赤政土发 ［2012］字第15号 建设用地规划 许可证 赤峰市规划局 地字第 150402201200012号 建设工程规划 许可证 赤峰市规划局 建字第 150402201200016号 施工许可证 赤峰市建设 委员会 --90111 土地证 赤峰市国土局 赤国用 （2012）第0210号 二、项目进度安排 金宇国际小区C区于2012年4月18日开工建设，小高层1、2、3、5、6 号楼于2012年11月30日主体完工，高层7、8、9、10、11、12、13、15号楼于2013年5月30日主体完工。商业、会所、幼儿园于2012年11月30日主体完工。现整个小区正在建设过程中，预计于2013年12月30日交付使用。 三、房屋数据 本项目共开发商品房16幢，规划建筑面积203862平方米，其中含地下面积43021平方米。房屋测绘暂测总建筑面积为162631.74平方米，其中含7号楼地下仓库662.15平方米，其余地下面积暂未办理预售。总套数 ：1619套。 非卖房基本情况： 会所01021（35.11平方米）为社区服务；01022（201.86平方米）为活动中心；01023（105.44平方米）、01024（228.76平方米）、01026（95.77平方米）、01027（96.47平方米）、01028（230.67平方米）、01029（126.83平方米）、010210（126.83平方米）为会所；01025（306.57平方米）为居委会；010211（156.02平方米）为社区卫生服务站；010212（34.38平方米）、010213（334.68平方米）、010214（139.35平方米）为物业用房；8号楼01屋顶1（43.97平方米）为水箱间。上述房产共15套，建筑面积2262.71平方米，为“非卖”房，不面向社会销售。 本次申请预售总建筑面积为：160369.03平方米。（套内建筑面积为132381.74平方米，公摊总面积为：27987.29平方米）。住宅1518套，建筑面积146963.97平方米，仓库37套，建筑面积为662.15平方米；商业23套，建筑面积9338.40平方米；便民市场22套,建筑面积为1966.53平方米，幼儿园4套，建筑面积1437.98平方米。具体数据详见下表： （数剧来源于2012赤维衡房暂测字032号商品房测绘成果报告书） 金宇国际小区C区住宅面积统计表 楼号 建筑面积 单位：M2 套内面积单位：M2 公摊面积 单位：M2 预售面积 单位：M2 预售套数 1 7270 6154.36 1115.64 7270 66 2 11065.30 9229.67 1835.63 11065.30 110 3 7398.25 6267.86 1130.39 7398.25 66 5 6812.18 5988.78 823.4 6812.18 44 6 10825.06 9032.05 1793.01 10825.06 106 7 10747.39 8878.39 1869 10747.39 136 8 12853 10622.48 2230.52 12853 136 9 12850.62 10614.32 2236.3 12850.62 136 10 18078.37 14290.90 3787.47 18078.37 204 11 9425.08 7780.92 1644.16 9425.08 84 12 13106.22 10191.28 2914.94 13106.22 136 13 9947.69 7773.53 2174.16 9947.69 102 15 16584.81 13687.70 2897.11 16584.81 192 总计 1