购房移民葡萄牙相关问题解答.docVIP

葡萄牙购房移民相关问题 一、关于葡萄牙房产购买 1、有人陪同一起看房吗？都是什么人组成？ 答：由项目经理和公司的员工陪同一起看房，有必要的话律师也会陪同一起 2、有具体的行程安排吗？考察费用结构？ 答：第一天接机送到酒店休息，第二天带客户游览里斯本城市，吃饭，第三天开始看房。费用还没有具体数字。 3、房源的类型都有哪些？期房现房？在什么地区？ 答：房源有公寓和别墅，全部现房，即买即住。一般我们会选里斯本市中心或附近，视客人需要，我们有几百套或更多的房源。 4、房子是新的，还是二手的？ 答：房子有新的和二手的。 5、可以贷款买房吗？有什么方案？容易审批吗？贷款流程周期？ 答：可以。贷房款的50%，需要有人担保。审批在一个月左右。 6、购房之前，有哪些手续需要办理？（如开户、注册税号等） 答：购房前需要开税卡和银行账户。 7、看中房产后，多长时间可以办好房产签订手续？ 答：办理房产签订手续最快2周或一个月内。 8、是从房产商直接签合同？还是和户主？ 答：有房产商也有户主。 9、签订正式购房合同后，多长时间获得房产证可以递交？ 答：签完赚名合同，当场政府就出房产证，然后去税务局交房产税。 10、房产证上可以写几个人的名字？是否可以夫妻共有超过100万的房产，两个成为独立申请人，不用夫妻团聚，只用后期办理小孩的团聚？ 答：房产证没有限制名额。可以夫妻共有超过100万的房产，两个成为独立申请人，不用夫妻团聚，只用后期办理小孩的团聚。 11、怎么证明房产超过50万欧元？需要提供什么证明材料？购房合同和发票就够了吗？ 答：购买合同旧可以证明了。 12、房屋购买需要交纳哪些税费？还有其他什么费用？ 答：房屋购买需要交纳房产税8% 13、申请人须具备哪些申请条件？（如年龄，资产，管理经验等） 答：申请人须超过18岁，无犯罪记录。 14、购买房后，可否出租？会涉及什么税费吗？出租的收益如何？ 答：购买房后，可以出租，出租一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约5%到6% 15、现在当地的房价如何（以里斯本为例）？50万欧元可以购买到何种房源？ 答：50万欧元可以购买到市中心大约2百平米新房。 16、除了买房外。还需要存类似生活保障金吗？ 答：不需要出示任何生活保障金 17、当地的物价是什么消费水平？ 答：当地物价消费水平在欧盟国家属于低，正常一个家庭开销人均200到300百欧元左右 18、当地有什么好的学校（小学中学大学）？专业？何种语言授课？ 答：当地有很多私立名校和国际联合学校，也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语，还有法语，由学生自己选择语言。 19、中国驻葡萄牙大使馆在哪里？除了大使馆，其他城市有领馆吗？ 答：中国驻葡萄牙大使馆在里斯本。没有其他领馆。 20、可以购买多少套房产？有数量上限吗？ 答：没有限购数量房产。 二、关于申请葡萄牙永久居留 1、葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人再次登陆办理吗？可以代办吗？那家人呢？ 答：葡萄牙1+2+2形式，每次都需要本人再次登陆办理的，不可以代办，因为需要本人去移民局按指印，家属同样要去。 2、团聚需要登陆吗，如果主申请不在葡萄牙怎么申请团聚，可以邮寄吗？具体流程？ 答：家庭团聚一定需要登陆，如果主申请不在葡萄牙是不可以申请团聚，不可以邮寄，因为主申请需要签名和担保家人。具体流程:当主申请拿到移民局发出的居留卡后去移民局递交亲属公证证明申请家庭团聚，法律规定在一个月内必须通过，最快当天就可以获批准。当移民局批准后家属就可以在移民局按指印拿居留卡。 3、续签时还需要提供什么材料吗？有什么手续？具体流程 答：续签时只需要出示房产证。具体流程:我们的律师会帮客户预约好时间在客户准备到达葡萄牙时，带上房产证和有效期护照去移民按指印和拍照就可以了，居留卡会在一到两个星期左右收到。 4、除了家人（配偶、孩子）可以入籍，近亲也可以申请办理吗？ 答：除了家人（配偶、孩子）可以入籍，双方父母超过65岁也可以申请办理。 5、父母如不能团聚，是否可以办理探亲签证吗？ 答：双方父母超过65岁可以申请家庭团聚居留，也可以办理探亲签证，每年可以签3个月的共2次探亲签证。 6、若申请成功后，本人可以享受什么福利？（如子女教育、医疗福利、养老福利、退税等），那家人又有何福利呢？ 答：若申请成功后，本人可以享受医疗免费福利，养老福利似乎本人有没有交社会保险金，子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费，福利与本地人享受同样待遇，持有居留者只是没有选举权和被选举权。 7、葡萄牙是否承认双重国籍？ 答：葡萄牙承认多重国籍。 8、申请人及家人可否在葡萄牙工作、上学或经商呢？拿到签证之后？还是入籍之后？费用及福利有区别吗？ 答：拥有葡萄牙居留权,可以自由往来于欧洲25个申根国，申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经