高尔夫四期施工组织设计.docVIP

高 尔 夫 四 期 工 程 施 工 组 织 设 计 建设单位：高尔夫（南京）房地产开发有限公司 编制单位：溧阳欣盛建筑安装工程总承包有限公司 编 制 人： 审 批 人： 二○○九年五月二十八日 编 制 说 明 本施工组织设计对整个工程施工进行了总体规划，包括土建和水电安装工程施工方法、相应的措施。因时间仓促及水平有限，在此，向您致以诚挚地谢意。我们一定竭诚与贵单位密切配合，通力合作，在该工程中投入优质资源，以“诚实、信用、质量、服务”的宗旨完成此项工程，不辜负各位领导对我公司的信任，本方案针对工程有以下几点需要说明： 1、关于本工程分段施工计划：2009年9月30日要完成8#、9#两栋楼施工到标准层四层，我公司将从人力、物力、财力上投入足够的力量，合理安排确保分段施工节点工期（详见进度计划表）。 2、质量：严格按规范及《南京市住宅工程质量通病防治导则》控制。 3、本工程8#、9#楼施工至主楼四层前的现场布置及施工道路、排水等平面图（详平面图一） 4、本工程主楼施工至四层， 再施工车库十-3及人防现场布置等平面图（详平面图二） 5、本工程现场消防图（详现场平面图三） 6、防噪音、扬尘：采取积极有效措施。 7、我公司将以三期施工管理为基础，进一步加强充实力量来确保四期工程的顺利完成。 目 录 一、工程概况┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 4 二、工程目标及实施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 5 三、施工部署┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 6 四、施工准备工作计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 10 五、主要机具进场使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 11 六、劳动力安排使用计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 11 七、临时用水、用电计划┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 12 八、施工技术措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 15 九、工程质量保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 68 十、工程重点工序及质量通病的防治措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉88 十一、施工进度计划及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 91 十二、安全保证体系及保证措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 96 十三、施工现场管理及文明施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 105 十四、减少扰民降低环境污染和噪音措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 112 十五、季节施工措施┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 113 十六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施┉┉┉┉┉┉┉┉ 114 十七、施工总平面布置说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉ 115 一、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 高尔夫四期8#、9#、十-3车库及人防、19#-3商店 2 工程地址 南京市江宁开发区利源中路86号 3 建设单位 高尔夫（南京）房地产开发有限公司 4 设计单位 南京地下工程建筑设计院有限公司、南京雨盛建筑设计咨询有限公司 5 结构概况：1、本工程为地下人防一层，地下一层平时为汽车库，战时人防地下室防护等级为核6级常6级，防化丙级。8#、9#楼地上十一层，结构类型为钢筋砼剪力墙结构（8#、9#楼为住宅、），十-3车库二层、19#-3商店四层为框架结构。 2、本工程基础为筏板基础、局部桩基础。 3、（1）9#楼0.000相对于绝对标高24.400m，建筑总高度34.3m;（2）19#-3商店0.000相对于绝对标高12.600m，建筑总高度19.500m；（3）8#楼0.000相对于绝对标高17.650m建筑总高度36.45m;（4）人防0.000相对于绝对标高12.550m；（5）车库十-30.000相对于绝对标高24.400m。 4、砼强度等级及抗渗等级：（1）9#地下一层至一层墙柱为C35、梁板C30、二、三层柱梁板为C30、其余为C25（2）19#-3商店基础C35、一二层柱为C35梁板为C30、三四层为C30（3）8#楼负一层至五层顶为C30、其余为C25（4）人防为C35P6(5)车库十-3为C35 5、地面以上各层外墙：0.000以上外墙为200厚砼空心砖，内墙为200、100厚加气砼砌块，0.000以下为砼标准砖 6 屋 面 刚性砼屋面、种植土屋面、上人保温屋面、不上人屋面、 7 楼地面 细石砼楼地面、带防水层楼地面、水泥楼地面、地砖楼地面 8 外墙面 外墙面砖 9 内墙面 混合砂浆墙面、墙面砖 10 保温节能