房地产投资项目的风险分析与评估研究.pdf

摘要 随羞近几年国民经济的快遮增长，房地产市场也魑骥出良努的发震态势，瘥遗 产鲎已或为鬻涎经济孛重要戆蘩戳瞧产韭。餐是，穗穗产投资是一顼综会瞧、专鼗 性、技术性极强的活动，同时也怒一个高投入、高网撤和高风险的产业，逸些特征 决定了它是不同于一般产品的投涤，必须对房地产投资项目存在的风险进行透彻的 分析和科学的防范。因此，房地产投资风险与决策的理论探索与实践已不单单是一 个学术翊题，蕊且戚为一个重嚣阉题引起国内外有关专家和房地产投资嚣静重视。 本文攒蘩鏊内努塞建产投资溅殓磷究中一鍪魄较妓熬瓣理论窝方法，缝合我匡 房地产授涤晌实际情况，详细论述了房地产投资，努柝了房地产投资风险因素，建 立了房地产投资风险评估指标体系，构建了基于模糊数学的控制区间和记忆模型； 以成都市某房地产投资项目为研究对象，进行了实诞分析。研究结果表明：风险评 估结果符合实际。FcIM模型集合了模糊数学与控铡聪闽和记忆模型的优点，具有 凌强戆实爰瞧莘拜瘟矮狯篷。 关键词：房地产投资 风险分析 FCIM模型炭证分析 Abstraet wi氇氆e盘st Al潍g a王so也erealestate pre8entsgooddevelopmentsitl】at至on主n璐cont辨黻s，and al瓣ady a becomes menational rea王estate economy．However，me folllldation啦indlls姆in isan wIlichis in and investment the activity s岫)ngsyntllesize，professiontectulique，at s㈣timealsoisan witll and risk． enterprisehi曲investIrlent，11ighrepaymenthigh characteristicscausethatreal isdi岱}rent谢moⅡler nlese e蛐雠0industry prodllct haveto ona to血eexistent investI】1ents．we analysis眦d carry morough scierlce昏Lard real andme riskin egtateiIⅣestⅡ1em about practice projed．The∽fore，meexploration estate血ves扭lentfiskand磕e waSnot t量1e∞尊l poIiey-激aking畦leorySolely姐academic soastoea璐e也e西mes畦e强d ∞oStio拽一越beeame强妇po渤nt《u。《on f商ei黔