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高级财务会计理论与实务 张文贤 高伟富 编著 东北财经大学出版社 第9章 租赁会计 【学习目标】 通过本章的学习，理解租赁的定义和特点，掌握租赁的分类和租赁的会计处理，认识我国的租赁会计准则和美国及国际租赁会计准则之间的差异。 9.1 租赁会计概述 9.1.1 租赁的特点　 有三个主要特点： (1) 所有权与经营权分离。 (2) “融物”和“融资”浑然一体。 (3) 灵活方便 9.1.2 租赁的分类 (1)经营租赁 (2)融资租赁 9.1.3 租赁会计名词定义 (1) 租赁开始日 (2) 租赁期 (3) 租赁最低付款额(minimum lease payents) (4) 执行成本(executor costs) (5) 租赁内含利率(interest rate implicit in the lease) (6) 未实现租赁收益(unearned revenue on the lease) (7) 承租人增量借款利率(lessee’s incremental borrowing rate) 图9-1 租赁方式分类 　　9.2 经营租赁 经营租赁不把与租赁资产所有权相关的风险和报酬从出租人转移到承租人，所以它具有几个明