房屋建筑质量问题及防范措施探究.pdfVIP

【工程技术】 Engineering and Technology 3 中　2014 年 第 8 期（总第 454 期） 房屋建筑质量问题及防范措施探究 郭曙光 (内蒙古兴泰建筑有限责任公司 ，内蒙古 鄂尔多斯　0 17000) 摘　要： 目前，我国社会经济处在快速发展时期，建筑行业及房地产业也随之发展迅速。房地产业是城市住房 制度改革和国家社会经济增长的重要动力，因此受到社会各界的广泛关注，然而在房地产业快速发展的同时，它也存 在着许多大大小小的新问题，而由它拉动的建筑行业暴露出的房屋建筑质量问题尤其让人担忧。笔者以房屋建筑质量 问题及其防范措施探究为题，对当前我国房屋建筑现存的质量问题及引发问题的原因进行探究，进而提出了建设性的 防范措施。 关键词：建筑工程；房地产业；建筑质量；防范措施 中图分类号：X503.5　　文献标志码 ：A　　文章编号 ：1000-8772 （20 14 ）08-0225-02 房屋建筑 的质量 问题对于建筑 的使用和工程经济效益 的 3.建筑房屋施工的原 因 实现有重要作用 ，所 以建筑工作人员必须要严格保证房屋建 建筑施工是保证房屋建筑质量最重要 的一步 ，现今很多 筑 的质量 ，加强 国家政策与法律法规在建筑工作 中的应用 ， 房屋建筑 的质量 问题均 出现在这一环节 。首先 ，工程施工人 加强建筑设计 阶段与施工 阶段 的检查工作 ，加大工程施工与 员 由于 门槛较低 ，因此专业素质过低 。施工企业常常聘用进 竣工环节 的监察工作力度 。然而 ，近年来许多新建房屋 的工 城务工 的农 民工进行施工操作 ，企业 的技术培训不到位 ，工 程质量还存在众多问题 ，如 门窗气密性和水密性差 、墙体开 人只提供劳力而技术素质较低 ，施工不按归程和规范进行 。 裂 、屋顶漏雨 、噪声严重等 ，此类 问题不仅影 响建筑本身 的 其次 ，房地产业往往质量控制体系不够完善 ，不 同的工序 由 使用而且为人 民的生命财产造成诸多不利 因素 。因此 ，笔者 不 同工作人员完成而没有严格 的交接措施 ，前面的工作 留下 选择 目前房屋建筑质量存在 的问题及其 防范措施作为研究对 的问题往往后者不能解决 ，后者却又常常事不关 己地故意隐 象是有一定 的社会经济意义的。 蔽 ，导致施工存在种种 问题 。最后 ，便是施工管理 问题 ，施 工现场往往缺少负责 的监理人员 ，建筑半成 品和建筑垃圾 随 一、房屋建筑质量存在的问题 便堆放 ，施工人员散漫 ，导致整体房屋建筑施工质量受到严 重影响。 1.房屋建筑设计 的原 因 近年来 ，社会经济 的发展迅速 ，建筑设计是建筑工程 的 二、房屋建筑质量问题的解决措施 “龙头” ，因此建筑工程为建筑设计人员 的素质提 出了较高 的要求 。而我 国的许多建筑设计人员 的素质病不高 ，专业知 房地产业与 民生息息相关 ，关系着广大人 民群众 的生命 识欠缺 ，再加上不能充分考虑建筑工程 的实际情况 ，对建筑 财产利益 。针对房屋建筑质量存在 的种种 问题 ，相关人员必 所处环境与地下基础 、房屋用途等方面考虑不周 ，使得建筑 须予以足够的重视 。 设计不能满足建筑工程工作 的需求 ，常常给房屋建筑造成众 1.加强建筑设计人员素质的提高 多潜在隐患 。例如 ，有时房屋 出现渗漏 ，是 由于设计师没有 建筑设计是建筑工程工作展开 的第一步 。因此 ，建筑设 考虑到防水层上下管道穿越楼板加套管设计 ，而仅在厨房和 计人员素质 的提高对于房屋建筑质量 的提高具有重要 的促进 卫生 间设计采用空心楼板导致 。再如 ，地面和天棚开裂常常 作用 。房屋建筑设计人员素质