房屋精装修时代的问题分析.pdfVIP

·479 · 625014 行业发展部测算，住宅装修平均每户可能产 开发商在精装修房销售中，一般会在样 生 2 吨垃圾，其中 85%是可以回收再利用的。 板间及购房合同中标注电器及卫浴产品的品 全年若有 2000 万户进行装修改造，一年有 牌，但是很少出现关于装修材料等级、型号、 4000 万吨垃圾可能造成污染。装修已经成为 规格等详细内容。如在精装修交房标准的附 我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要 录表格中，厨卫装修所选用的产品标着“水 因素。 槽、龙头(“摩恩”或同档次) 、电磁灶(“方太” 或同档次)” ，有的甚至只用“名牌厨具、卫浴” 精装修房与毛坯房相比，虽然在一定程 或“高级”等模糊描述代替。消费者往往在发 度上为购房者提供了便利，但是由于衡量标 现质量问题时，才意识到合同并没有约定装 准的不完善，缺乏相应的监督管理和惩处措 修及验房明细。因此消费者在签订装修合时， 施，使得精装修房也存在一些亟待解决的问 务必要求开发商明确装修材料的规格、等级、 如今，随着人们生活水平的不断提高， 题。 质地等，尽量避免“优质”、“高档”、“先进”、 对住房的需求不断增加，与此同时，对室内 3.1 质量问题 “相当于” 、“不低于”等含糊描述，防止出现 装修也有了更高的要求。目前，房地产开发 首先是建材质量。大多数精装修房子在 问题时缺乏凭证。 商以产业化方式推出精装修房，无疑更符合 建材质量上产生问题，开发商为了节约成本， 4.3 装修简约化，装饰个性化 住宅产业化发展的方向。据数据显示，精装 选择样式陈旧、档次低的材料，从而降低房 随着社会发展，更多的人开始追求简约 修房在一线城市的比例逐年增加，三、四线 屋的装修质量；其次是室内环境质量。由于 而个性的居住环境。开发商在开发精品房时， 城市的精装修房也已经占到 23%左右，深圳、 采用劣质的材料，甲醛、苯酚等一些化学物 若能提供多样选择的精装修菜单，根据客户 广州等城市已准备全部实现精装修房。这些 质的含量超标，造成室内空气污染，威胁着 的个性来选择装修风格，根据客户的能力来 都证明精装修房已经是房产行业的大势所 消费者身体健康。除此之外，部分工程质量 选择装修档次，根据客户的爱好来选择装修 趋。精装修时代已经到来，但随之而来的问 问题不容小觑。一般品牌开发商普遍会聘请 材料，能够在质量、设计、价格、售后服务 题也不断出现。 专业的家装公司，但往往由于赶进度，导致 方面满足消费者的要求，不仅能让开发的楼 工期被迫压缩，无形中埋下质量隐患。 盘受到购房者的青睐，由此产生的长远效益 精装修房，简单的说就是拎包即可入住 3.2 与预期效果不符，物非所值 也不言而喻。 的房子，是针对毛坯房、清水房而言的，是 精装修房，开发商和购房者额外支出增 4.4 规范市场，诚信经营 在住宅、商务公寓建筑土建完成后，进行统 加，在所有精装修房中，额外支出，包括契 开发商要充分保障产品质量，诚信开发、 一室内装修的成品房。但