大盘开发营销模式案例.ppt

后期中高密度经济型集合住宅 东丽湖?万科城总体规划 · 一期别墅产品 占地22万平米，总建筑面积6.4万，容积率0.33 共301套，2004年销售，2006年7月全面入住 独体别墅：193栋　199－271平米　11000元 联排别墅：24套　 165－180平米　　6500元 合院别墅：32套　 165－210平米　　7500元 联排公寓：52套　 80－150平米　　4300元 独栋别墅均价　04年7000元/平米 　　　　　　　05年9300元/平米 　　　　　　　06年11000元/平米 二期洋房产品 占地13万平米，总建筑面积12万，容积率0.9 4－6多层，11层小高层，产品分为院景洋房、情景洋房、水景洋房、瞰景洋房、宽景洋房，总价36－80万元，共计1159套， 2007年8月全面入住。 2005年底开盘，预计2006年全部售罄 洋房均价　05年12月　 3600元/平米　150套 　　　　　06年3月　 4100元/平米　 30套 　　　　　06年5月开盘 4300元/平米 300套 06年5月下旬 4500元/平米　230套 　　　　　06年9月　 5000元/平米　 200套 三期岛上低密度联排产品 总建筑面积6.5万，容积率0.6， 联排产品约300户，160－180平米联排产品，南北向4联