住宅楼标书文件正本.doc

1.0工程概况 1.1工程简介: 本工程由天富名城嘉兴苑JM、JK住宅楼组成。 建设单位：石河子天富房地产开发公司。 设计单位：新疆中元建筑规划设计有限公司。 该工程3位于石河子40号小区，两楼呈“一”字型，相距5m，均为砖混结构四层（带地下室）。 建筑设计概况如下表： 序 号 项 目 内 容 1 建筑规模 JK住宅楼建筑面积为2270.68m2；JM住宅楼建筑面积为2768.86m2 2 层 数 四层（不含地下室） 3 建筑层高 地下室层高为2.2m 1～4层层高为2.9m 4 檐 高 四层檐口处高度为11.6m，屋顶轻钢构架处高度为12.5m。 5 室外装修 本建设项目外墙面采用100厚聚苯板保温刷浅驼色、深灰色、浅灰色乳胶漆。 6 室 内 装 修 815涂料 楼梯间均刷815涂料两遍。 砼垫层 楼面为地辐射盘管安装后做50厚C20细石砼垫层。 防滑地砖 卫生间采用。 C20砼地面 地下室均为60厚C20砼撒1:1水泥砂子压实。 7 防水工程 屋 面 防 水 屋面为集中内排水。 不上人屋面防水层采用45#SBS改性沥青防水卷材一道自带保护层；找平层为30厚C20细石砼找平层；加气砼找坡2%，最薄处30厚；140厚（JK为160厚）聚苯板保温；隔汽层为刷沥青玛蹄脂一道。 卫生间 采用1.5厚聚氨酯涂膜防水。 8 门 窗 成品对讲防盗门、成品防盗门、木制门，本建设项目均采用塑钢窗。 JM住宅楼东西长60.94m，宽11.74m，呈“一”字型，三个单元，组合形式为A、B两种户型，建筑物在～轴之间设有一道变形缝。 JK住宅楼东西长48.24m，宽12.04m，呈“一”字型，两个单元，组合形式全部为一种户型。 质量等级要求为“合格”。 承包范围：本建设项目施工图所确定的土建、给排水、采暖、电照。 承包方式：包工包料。 开工日期为2006年9月15日，竣工日期为2007年7月30日。 1.3结构概况： 本建设项目两个单体工程均为砖混结构，设计地基承载力标准值为500KPa，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，施工质量控制等级为B级。基底标高设计为－2.8m。 结构概况如下表： 序号 项目 内容 1 结构形式 基础 C15素砼条基 主体 砖混结构 楼屋盖 现浇钢筋砼平面楼屋盖 2 抗震级别 抗震设防烈度为7度 3 结构设计基准期 50年 4 地基土质 卵石土，地基承载力标准值为500KPa 5 砼 及 砌 体 地基与基础 垫层、条基C15。 6 主体结构 室内钢筋砼构件为C20。 7 砌 体 砖采用MU10粘土砖，±0.00以下为M10水泥砂浆，一～二层为M10混合砂浆，三层为M7.5混合砂浆，四层为M5.0混合砂浆。±0.00以下外墙为370，内墙为240。 1.4设备安装、材料说明 本建设项目所使用的材料和设备采购、运输、保管由施工单位负责，所有进场材料必须“三证”齐全，并经甲方或甲方委托的有资质的检测机构按规定进行检验合格后方可使用。对建设单位提供的个别特殊材料或设备，应列明材料或设备的名称、品种、数量、型号及提供日期和交货地点；各类特殊材料、设备必须“三证”齐全，并经相关部门检测机构检验合格，同时还应明确建设单位提供的材料或设备计价和结算退款的方法。 JM、JK座住宅楼建筑给排水及采暖的设计概况如下： 给水：生活给水系采用PP—R管，热熔连接；与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接，管件和管材应使用同一生产厂家的管道和配套管件，管材和管件应具有质量主管部门的认证证明。 排水：排水管采用UPV—C双壁内螺旋管，用胶粘捻口，排水支管用45度三通接排水立管，地下室污水排水横管及地下室外墙以外的埋地排水管采用机制铸铁管，柔性接口，室外埋地部分刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。 采暖：采暖形式为地辐射采暖，供水温度为55℃，回水温度为45℃，房间设计温度为18℃，楼梯间为15℃，加热盘管全部采用DN20交联聚乙烯（PE-X）管。本建设项目采暖管道均采用焊接钢管，管径≤DN32时，螺纹连接，32时，焊接连接。不采暖地下室采暖干管，共用立管均采用30厚硅酸镁保温，玻璃丝布刷白作保护色。管道穿墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面20mm，套管直径比管子大2号，管子与套管之间用石棉绳填死，管道穿砼墙，其套管必须在土建施工时预留。 1.5建筑电气设计概况： JK、JM住宅楼供电采用380/220V三相四线式电源供电，由小区电源井埋地引入，电视线、电话线分别由小区内电话分线井电视分线井地埋引入。强弱电所有线路均为PVC阻燃管暗敷设在墙内、现浇板面垫层内，地坪内。所有单项三级插座接地柱及配电箱外客穿线钢管均与专用接地线